2013年山東曲阜裕隆圣都花園住宅項目認籌計劃書營銷策劃方案(20頁).doc
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2013年山東曲阜裕隆圣都花園住宅項目認籌計劃書營銷策劃方案(20頁).doc
1、20132013 年山東曲阜裕隆圣都花園項目認籌計劃書營銷策年山東曲阜裕隆圣都花園項目認籌計劃書營銷策劃方案劃方案百日大戰時間表4 月 19 日5 月 18 日共計約 30 天5 月 19 日6 月 18 日共計約 30 天6 月 19 日7 月共計約 30 天在這 100 天內,我們需要蓄客 3600 批客戶,認籌量達 360 批,需要每天 36批客戶進入售樓處!只有達到以上數據才能保證“開盤成功” !百日大戰路線圖1營銷手段2全體動員大會及具體的工作安排3物料準備4媒體計劃5認籌活動百日大戰路線圖1營銷手段2全體動員大會及具體的工作安排3物料準備4媒體計劃5認籌活動百日大戰營銷手段1坐銷在
2、售樓處接待客戶,并把樓盤的賣點介紹給客戶。2電銷置業顧問每天對客戶進行“電話回訪”和“短信對接”,把樓盤的具體活動安排或工程進度進行回報,如果沒有活動可以“短信的形式“進行“關心問候” 。3行銷每天安排行銷人員陌生拜訪、趕集、曲阜各公司門口派單、鄉鎮直銷。4會銷主要針對“裕隆集團各分公司” 、 “事業單位” 、 “關系單位”等單位展示“裕隆圣都花園”各階段的銷售政策。5分銷在銀座廣場安排“分銷點” ,并且每天在銀座廣場進行室外展銷6SP 活動每周六、日需要做“旺場活動” ,如“裕隆圓您購房夢系列抽獎活動” 、 “買房抽紅包” 、 “砸金蛋活動” 、 “產品說明會”等SP活動SP 活動的目的:裕
3、隆圣都花園離城區較遠,客戶量不旺,為了提高售樓處人氣及售樓處氛圍的營造,也是為了更好的認籌,因此建議:每周六、周日舉辦旺場活動1裕隆圓您購房夢抽獎活動一等獎:獎勵現金 888 元人民幣(1 名)二等獎:電飯煲價值 300 元(10 名)三等獎:夏涼被價值 100 元(20 名)紀念獎:小禮品(如:杯子、本子等)適用于所有未認籌成功的客戶所抽取的獎項均為額外獎項,不在認籌優惠范圍之內,參與抽獎的客戶為認籌客戶,抽獎僅限一次時間:周六、周日地點:裕隆圣都花園售樓處所攜帶的物料:VIP 卡、申請協議、身份證復印件如果客戶選房未成功,所有獎品金額在返還“認籌金”時扣除2裕隆看房團抽獎活動一等獎:獎勵現金 888 元人民幣(1 名)二等獎:電磁爐價值 300 元(10 名)三等獎:食用油價值 100 元(20 名)紀念獎:小禮品(如:杯子、本子等)適用于所有未認籌成功的客戶3裕隆圣都花園認籌抽紅包活