池州長江南路高端住宅項目營銷策劃方案（80頁）.doc
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池州長江南路高端住宅項目營銷策劃方案（80頁）.doc
1、1池州池州長江南路高端住宅長江南路高端住宅項目營銷策劃方案項目營銷策劃方案Chizhou Yangtze river south road high-end residential buildingProject preliminary marketing planning scheme上海地產機構上海地產機構20 xx 年年 3 月月 20 日日2前前言言20 xx 一個多變的市場、一個走向不明的市場、一個充滿著調控的市場，當樓市經歷 2010 年高速膨脹后，開發商將面臨一個什么樣的局，在局中我們又將如何走好每一步棋，面對激烈的競爭市場，我們最重要的是做好什么才能應對一切風險。在市場走向中供
2、求關系是一個杠桿，在競爭關系中產品是第一要素。面對紛繁多變的市場，我們必須找準產品切入點，從市場和營銷的角度，做好產品的規劃設計，也即是市場需要什么我們生產什么，同時你的產品不僅要能具備正常的使用功能，更要能體現人們對生活的一種態度，滿足人們對生活夢想不斷追求的腳步。首先我們必須把市場研究透，全面剖析市場需求，然后做好產品定位，據此進行規劃設計，并制定相應產品概念和項目延伸性定位和包裝，制定科學化的推廣策略，建立完善的營銷體系，做到這些才是真正的市場強者。3目錄目錄第一部分第一部分 池州城市概況及地產研究池州城市概況及地產研究4一、池州城市背景概況4二、池州經濟發展情況6三、池州城市的規劃前景
3、7四、池州城市發展機遇9五、池州市城區 2008 年2010 年房地產市場交易情況10六、20 xx 年初房地產新政分析18七、調控影響下 20 xx 池州樓市走勢分析19第二部分第二部分 池州房地產個案研究池州房地產個案研究20一、調查目的20二、調查周期21三、調查樓盤數據分析20四、區域市場分析42第三部分第三部分 地塊地塊 SWOT 分析分析44一、項目概況44二、項目 SWOT 分析45三、周邊配套46四、交通條件46五、未來前景46第四部分第四部分 營銷策略營銷策略47一、目標客戶分析47二、本項目形象定位49三、案名建議53四、推廣策略 54第五部分第五部分 產品建議產品建議60一、開發啟動策略60二、建筑風格建議61三、布局設計建議62四、戶型面積配比建議69五、園林景觀設計70六、 物業管理建議744第一部分第一部分 池州城市概況及地產研究池州城市概況及地產研究一、池州城
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