重慶北濱豪庭住宅項目營銷策劃方案（35頁）.doc
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重慶北濱豪庭住宅項目營銷策劃方案（35頁）.doc
1、北濱豪庭北濱豪庭營營銷銷策策劃劃方方案案重慶營銷策劃有限公司二 0XX 年四月十八日開卷語衷心感謝重慶實業有限公司的各位領導對重慶營銷策劃公司的支持與厚愛。我司將秉承“務實營銷，合作共贏”的原則，恪盡職守，為打造“濱江豪庭”為萬州房地產的一面旗幟而不懈努力。在以后的工作中，我們將嚴格按照確定的營銷策劃方案，認真履責，充分尊重貴司意見，加強交流溝通，實現貴我兩司的各項工作指標。 北北濱濱豪庭豪庭營銷策劃方案營銷策劃方案目目錄錄第一部分：濱江豪庭營銷策劃書第二部分：濱江豪庭與銷售對應的工作接點第三部分：濱江豪庭前期工作計劃表第四部分：濱江豪庭前期宣傳策劃及推廣工作接點表第五部分：濱江豪庭銷售執行工
2、作接點表第六部分：濱江豪庭物業工作計劃表第七部分：濱江豪庭營銷策劃團隊名單第一部分：第一部分：濱濱江豪庭江豪庭營銷策劃書營銷策劃書一、開發前營銷策劃一、開發前營銷策劃目的：充分市場調查，確定項目及產品定位。1、萬州房地產市場情況調查；2、濱江豪庭投資風險；3、濱江豪庭產品定位；4、濱江豪庭項目市場定位；5、濱江豪庭目標客戶群體；6、確定交房標準；7、確定主推廣告語；二、開發階段營銷策劃二、開發階段營銷策劃目的：挖掘濱江豪庭賣點，分析其核心競爭力，引導消費者消費觀念，做好銷售準備。1、濱江豪庭賣點；2、濱江豪庭核心競爭力；3、消費者消費引導；4、現場包裝；5、知名度策劃；6、美譽度策劃；7、銷售
3、準備；8、招商準備。三、銷售階段營銷策劃三、銷售階段營銷策劃目的：了解購房者具體需求及購房動機，制定銷售策略、價格策略、促銷策略。1、濱江豪庭購房者需求調查；2、濱江豪庭購房者購房動機調查；3、價格策略；4、銷售策略；5、銷售控制；6、促銷策略；7、廣告策略；8、開盤策劃。四、物業管理階段營銷策劃四、物業管理階段營銷策劃目的：回報業主，讓業主為樓盤說話，讓業主做最好的銷售員。1、成立項目物業管理機構；2、物業管理組織活動；3、物業管理宣傳；4、物業管理資質。五、公關計劃策劃五、公關計劃策劃目的：協調好各方面關系，營造良好的外部環境，以利企業長足健康持續快速發展。1、協調好相關部門關系；2、爭取領導現場視察或調研并寄語；3、爭取各種榮譽；4、資質升級。六、宣傳推廣媒介選擇六、宣傳推廣媒介選擇目的：明確手段，做到有的放矢。1、戶外類；2、報紙類；3、單張類；4、音視頻類；5、活動類。七、成本預
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