艾默生福永廠區工廠物業管理服務方案書（83頁）.doc
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艾默生福永廠區工廠物業管理服務方案書（83頁）.doc
1、目錄第一章公眾制度04精神文明公約04治安管理規定04電梯管理規定05消防管理規定05清潔衛生公約07綠化管理規定07第二章公共事務管理制度08物業接管驗收管理制度08公共設施維護管理制度09臨時用電、用水管理規定09投訴處理和分析制度11意見調查和回訪制度11維修管理制度13垃圾收集與處理管理制度14衛生消殺管理制度15受傷/急癥等緊急救援措施 16火警應急措施16停水/停電的應急措施 16第三章行政性管理制度18公司訓導18公司管理理念18員工行為準則18員工守則18員工服務禮議要求19員工獎勵條件及獎勵方式29員工過失行為種類及處罰方式30招聘及辭退規定32員工績效考核辦法(試行)35培
2、訓制度47保密制度48員工宿舍管理規定49員工服裝管理規定51辦公物品管理規定53檔案管理規定53管理處會議室/洽談室/培訓室管理制度55第四章物業本體維護及動力設備管理制度56物業本體維護管理制度56供電管理制度57配電房管理制度58發電機房管理制度59給排水管理制度59水泵房管理制度60電梯機房管理制度61電梯緊急救援程序61電梯應急方案62消防設施監督檢查制度63消防設施停用管理制度63巡視制度64第五章消防及治安管理制度65消防安全管理制度65消防值班制度65重點部位臨時動火作業安全規定66消防器材管理制度66安管人員行為規范67安管員內務管理規定68安管員交接班制度68治安巡邏制度6
3、9監控中心工作制度69突發事件防范措施70第六章崗位職責71管理處主任崗位職責71前臺文員崗位職責72綜合服務員崗位職責72維修工崗位職責73安管班長崗位職責74監控中心值班員崗位職責75門崗安管員崗位職責76巡邏員安管員崗位職責77義務消防隊崗位職責78第七章財務管理制度79現金使用規章制度79職工借款制度80報銷審批管理制度80資金拔付管理制度81會計檔案資料管理制度82第一章 公眾制度一、 精神文明公約1、自覺遵守艾默生福永廠區各項管理規定， 共同維護廠區的良好生活和工作秩序。不損壞公物、不破壞綠化、不隨地吐痰、不說臟話、不在公共場所打鬧喧嘩、不在公共場所吸煙、不亂扔垃圾、不高空拋物。2、公共場所不得穿短褲、背心、拖鞋，優質衣冠整潔，舉止端莊，談吐文雅，文明禮貌。3、嚴禁攜帶易燃易爆危險物品、 易污染環境的物品、 動物等物品進入廠區。4、來訪者進入廠區，應主動出示證件，報出受訪業主的
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