北京文清物業管理知識方案（安保、消防、車場）（33頁）.DOC
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北京文清物業管理知識方案（安保、消防、車場）（33頁）.DOC
1、北京文清物業北京文清物業物業管理方案物業管理方案安保安保 消防消防 車場車場（分冊）（分冊）目目錄錄前言前言1一、管理機構一、管理機構2二、管轄范圍二、管轄范圍2三、人員編制三、人員編制2四、崗位職責四、崗位職責4五、員工工作培訓管理五、員工工作培訓管理6 6六、工作規范和操作規程六、工作規范和操作規程8七、服務程序和工作標準七、服務程序和工作標準9八、規章制度八、規章制度/管理制度管理制度 25九、治安防范責任書九、治安防范責任書29十、安保消防部質量目標十、安保消防部質量目標30消防設備設施臺帳（交接清單附）消防設備設施臺帳（交接清單附）應急預案（附）應急預案（附）安保部各種使用表格（附）
2、安保部各種使用表格（附）前前言言在物業服務管理中，安保消防工作必須起到保障產權人及園區居民財產、維護園區安定團結、疏導園區交通、防止園區治安、消防事件發生等作用，將維護產權單位和園區居民人身財產安全當作自己理應履行的神圣工作責任。文清物業在接管清華科技園區物業服務管理后，接管物業運行三年里被評為市級優秀市范大樓 。將認真盡職的做好各園區安全保衛、消防工作，同時根據園區工作特性，在完成安保消防職責的同時，為園區提供規范的崗位禮儀服務和來賓向導引領服務。將使安保消防工作在防范治安、消防事件、震懾犯罪分子等方面的工作，成為清華科技園區一道亮麗的風景線。一、管理機構一、管理機構二、管轄范圍二、管轄范圍
3、主要是負責轄區重要目標、場所、出入口車場等進行守護或巡邏，以維護公共秩序、預防違法犯罪和減少災害事故損失。本項目部參照安保工作手冊 ，根據實際情況制定治安、消防工作程序及職責，并執行與公司簽訂的安全責任書 ，將責任落實到班組、個人。三、人員編制三、人員編制根據公司實際情況崗位設置如下：1、安保部經理 1 人2、主管 1 人3、安保、車場領班 2 人4、中控值班員：8 人，5、門崗和樓宇安保員：24 人，6、社區巡邏安保員：4 人，7、車場管理員：20 人。合計共 61 人消防主管安保部經理安保主管中控值班室機動車門崗非機動車門崗各樓宇值勤崗地面停車場崗地下停車場崗園區巡邏崗車場領班安保領班工資預算工資預算： （每月）（每月）崗位名稱人數工資標準（元）合計（元）備注安保部經理145004500主管230006000領班218003600中控值班員8150014400樓宇安保員24150036
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