北京合生霄云路8號豪宅項目品牌專案組工作提報營銷推廣方案（16頁）.doc
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北京合生霄云路8號豪宅項目品牌專案組工作提報營銷推廣方案（16頁）.doc
1、北京合生霄云北京合生霄云路路8 8號豪宅項目品牌專案組工作提報營銷號豪宅項目品牌專案組工作提報營銷推廣方案推廣方案合生霄云路 8 號品牌專案組工作提報傳媒集團-IMC目錄(CONTENTS)PART 1：階段性推廣背景及目的PART 2:階段性推廣方向及策略PART 3：階段性戰術布局PART 1階段性推廣背景及目的PART 1：階段性推廣背景及目的樓市新政下的市場輿論新政下，樓市成交量迅速下滑、價格捉摸不定、土地市場急剎車、各主管部門頻出細則， 地產開發商在宏觀調控政策堅決持續的輿論背景下， 伺機尋求突破。銷售量與銷售速度的雙雙推進在地產牛市，量價齊升；而在輿論陰霾重重的“弱市”背景下，任何
2、細分市場都不可能獨善其身，因此，如何確保銷售量、與銷售速度的同步推進，是本案階段性推廣中首要解決的問題。PART 1：階段性推廣背景及目的溢價問題在確保銷售量與銷售速度的基礎上， 如何將本案的價值最大程度挖掘出來？如何拉高市場心理預期？如何制造更廣闊的溢價空間是本案作為“頂級豪宅”進入“無竟之境”所要解決的最為關鍵的問題。PART 1：階段性推廣背景及目的因此，面臨這樣的問題，我們的出路在哪里？PART 2階段性推廣方向及策略PART 2：階段性推廣方向及策略品牌升級！無疑成為解決量價齊升、質速突破的不二法門PART 2：階段性推廣方向及策略NO.1為什么要品牌升級？1在好的市場下，有高的品牌
3、溢價能力；在不好的市場下，品牌則意味著抗跌能力。2有“氣場”才能有“氣勢”才能有“突破力” 。3帶給客戶更多的信任感和安全感。從企業自身來看從企業外部來看74能夠更好地整合優勢資源，保證質量的情況下有效控制成本。5獲得更多的機會。NO.2什么才是真正的地產品牌？PART 2：階段性推廣方向及策略地產品牌首先一定是業內品牌基于地產的地域特征、發展潛力和非持續性消費特點，地產企業很難像其他大眾消費品牌一樣形成自己的大眾品牌影響力，而更可能在業內形成專業品牌。而作為一個非常專業的行業，業內品牌本身的影響力和實際效果已經足夠。NO.3如何塑造有影響力的地產品牌？PART 2：階段性推廣方向及策略1地產品牌一定是建立在優秀項目基礎上以項目托舉品牌，以品牌帶動項目；地產品牌必須依托項目，不然只會成為空中樓閣，品牌只有與項目運作結合起來才能成功。2地產品牌形象的集中推廣與長期維護的關系通過事件、差異化、
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