成都SBI創業街商務寫字樓物業管理服務方案（101頁）.doc
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成都SBI創業街商務寫字樓物業管理服務方案（101頁）.doc
1、成都成都 SBI 創業街物業管理服務方案創業街物業管理服務方案成都 SBI 創業街商務樓為成都東創投資公司修建的集辦公、商務、休閑一體的高檔商務寫字樓。 樓盤坐落于成都市溫江錦繡大道 99 號， 建筑面積 33000M2,樓高 28 層（其中地下停車場 2 層） ，有商務會所及員工食堂。為了提升樓盤檔次和更好地為 SBI 創業街及商務客戶服務， 該樓盤引進成都眾和為物業服務有限公司酒店式物業管理模式，定會取得經濟效益和社會效益雙豐收。為此，我們制定了詳盡的物業管理服務方案。第一部分、成都眾和為物業服務有限公司簡介第一部分、成都眾和為物業服務有限公司簡介一、一、簡介簡介略略第二部分、大廈物業管理
2、服務內容第二部分、大廈物業管理服務內容一、基本服務一、基本服務1.房屋建筑、公共設施的管理、養護和維修（外墻面、承重結構、地面等） ；2.設施設備的運行管理、養護和維修（電梯、消防設施設備、照明系統、上下水道、落水管、水泵、天線等） ；3.大廈區域內公用設施及場所、附屬建筑物的管理、維護（人員和車輛交通的管理、機動和非機動車輛在區內的行駛及停泊、進出道路、溝、渠、池、井、化糞池的疏通清運等） ；4.負責與物業相關的全部工程圖紙、資料和竣工驗收文件的管理；5.公共綠地、花木的種植、養護和管理；6.維護正常公共秩序及重點區的治安保衛和消防工作；7.大廈建筑物公共區域內、外所有環境、門前三包區域的日
3、常清潔、保潔和垃圾收集清運。會所、電梯間、茶水間、地毯、木板、石材的清潔、拋光打蠟及垃圾清理，達到整潔光亮無污跡；8.大廈外墻面石材、玻璃的清洗；9.代收代交水、電、氣費用及其他雜費。二、專項服務二、專項服務1 建筑物大型設備、設施系統的大中修、更新、改造服務；2 大堂、會議廳等場所的禮儀接待服務；3 設施設備需大型維修或更新時，由我方負責與生產廠家聯系，經業主審核同意，辦理維修或更新事宜，其費用從維修基金中支付。三、特三、特 約約 服服 務務 項項 目目服務分類服務分類服服 務務 項項 目目秘書式商務服務代辦國內外旅游代辦郵遞代訂報紙雜志各類票務服務文書處理中外文翻譯復印、傳真服務代辦電話申請 承辦商務會議承辦聯誼活動商務信息服務 物業銷售與租賃代辦工商執照代辦稅務登記保姆式家政服務代管房屋車輛清洗家居保潔洗衣收送訂、送餐服務 特約上門烹飪特約上門插花代辦各類宴會 代請保姆、家教代請鐘點
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