福建泉州船廠宿舍物業管理服務方案（50頁）.doc
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福建泉州船廠宿舍物業管理服務方案（50頁）.doc
1、一、一、 泉州市船舶工業有限公司員工宿舍樓項目簡介泉州市船舶工業有限公司員工宿舍樓項目簡介（三）員工宿舍樓項目簡介員工宿舍樓項目簡介泉州市船廠項目位于泉州市惠安縣尾斗鎮涂斗斗路南側，與海灣加油站隔路相望。項目技術指標如下：泰山泉州船廠員工宿舍樓技術指標泰山泉州船廠員工宿舍樓技術指標單位：平方米項目名稱泉州船舶工業有限公司修船項目職工宿舍樓規劃用地面積 33000一期用地面積15332.9 建筑面積20770.9820770.98建筑占地面積4756.9 1#宿舍A4927.73建筑密度31.04% 1#宿舍B2728.88容積率1.35 1#宿舍C2728.88綠地率34.98% 2#宿舍A4
2、927.73室外停車位32 2#宿舍B2728.882#宿舍C2728.88二期、三期用地面積17667.1 建筑面積29153.4229153.42建筑占地面積29153.42 A#3205.2建筑密度24.04% B#3778.2容積率1.65 C#3205.2綠地率30.80% D#2805.57E#2805.57F#2618.1G#10735.58該項目是泉州市船舶為員工創造良好家居生活、工作環境的福利工作。整個項目設計較為合理，內配套有醫務室、圖書館、活動室、收發室、棋牌室、庫房、餐廳、超市、理發室、酒吧、網吧、健身房，是員工安居樂業的好地方。在硬件配置方面，有垃圾收集點、化糞池、停
3、車位、配電房、活動場地（球場）等，也是比較齊全的。該項目分三期建設，現在一期已基本竣工，計劃近期交付使用，二、三期也在緊張的籌建中。一期工程有主出入口一個， 次出入口一個。 主出入口位于涂斗路邊， 交通十分方便，次出入口位于2號樓邊。該項目一期工程共有5 層、 一層是為員工提供生活方便的各配套設施， 二層以上為居住場所，共有房子160套（其中2房1廳16套，約108平方米/間，1房1廳144套，約86平方米）可提供員工住宿約1700人，是個較大規模的員工宿舍樓。項目服務管理宗旨及理念：項目服務管理宗旨及理念：（1 1）以物業服務管理為重點以物業服務管理為重點，走物業服務企業與走物業服務企業與廠方員工共創文明居住小區為宗旨。廠方員工共創文明居住小區為宗旨。（2 2）泉州市船舶工業公司泉州市船舶工業公司（行政人事部行政人事部）與泉州與泉州摯誠物業有限公司共同配合，有機把兩家公司企業文摯誠物業有
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