1、奉浦校園后勤物業管理方案一、公司簡介1、簡介2、管理業績和管理狀況二、公司優勢1、公司管理規模2、公司管理人才3、公司管理水平4、公司管理經驗5、公司的物業租售能力三、合作的前提四、物業概況1、物業基本概況（1）物業類型：院校（學校）物業（2）法定地址（3）坐落位置（4）占地面積：314。8 畝（5）總建筑面積：116000 平方米（地上、地下）（6）有效建筑面積：116000 平方米（7）綠化面積：110。18 畝（包括湖塘綠地小景面積）（8）車庫面積： （包括各類車位數）（9）自行車停車棚：（10）機動車泊位： （地上、地下）（11）400 米標準田徑跑道及其他田徑設施：（12）標準足球場
2、：1 個（平方米）（13）標準籃球場：12 個（平方米）（14）旱地溜冰場：1 個（平方米）（15）道路面積：（16）物業構成：五層公共教學樓 2 幢2。4 萬平方米五層圖文信息中心 1 幢1。1 萬平方米五層實驗樓 1 幢0。56 萬平方米六層行政樓 1 幢0。59 萬平方米六層學生公寓樓 10 幢4。6 萬平方米三層食堂浴室 1 幢0。78 萬平方米其他2、設備設施概況（1）設備設施一覽表設備設施一覽表各 稱型號用途速 度額定功率投入運行安裝位置三菱電梯GPS-II客 梯1m/s02-7-8信息樓GPS-CR （VFDLLA系統）編號：3011-30226-2300212-0290載重：
3、1000kg三菱電梯備注：（2）主要設備技術參數五、總體構想與管理模式1、 總體構想： “高標準、高起點、高要求、創一流”2、服務理念：以人為本，堅持一切從客戶需求出發，真誠地對待每一個抱怨，守信地兌現每一個承諾，想于客戶未想之前，做于客戶想做之前，使轄區，水更清、地更綠、樓更凈。把“屬于人的還給人” 。3、管理模式：校園后勤物業管理的管家4、質量控制：ISO 9001（2000 版）質量管理體系，ISO 14001（1996 版）環境管理體系。六、物業管理的服務內容1、早期介入（1）對項目總體規劃、設計方案、擴初方案、施工圖紙提出改良意見和建議（2）對施工與質量情況進行現場跟蹤，提出合理化意見和建議（3）對設備配置、選型、安裝、調試情況進行現場跟蹤，提出合理化意見和建議（4）參與并配合物業的竣工驗收，提出合理化意見和建議（5）組織接管驗收，做好驗收記錄，提出整改意見并跟蹤整改效果（6）協
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