1、順順天天城城物物業業管管理理方方案案編號：版號：生效日期：深圳市中航物業管理公司物業管理方案擬制：審核：批準：日期：日期：日期：發放編號：受控章：目目錄錄1.管理方案簡介. . .22.本版修改記錄. . . .33.順天城簡介. . . . .44.順天城管理模式和目標. . . .55.順天城物業管理組織機構及職責. . . .76.物業管理主要過程的控制. . .97.物業管理的支持性過程. .208.物業管理的評價和改進. .219.物業管理財務預算. . .2310.社區文化實施計劃. .2511.培訓原則.27附件一：順天城管理費收入預測表. .28附件二：順天城管理費支出預測表.
2、28附件三：順天城管理費支出明細預測表. .29附件四：順天城管理處物資裝備表. .30附件五：順天城管理處固定資產、辦公用品裝備表.31前期開辦費1.0管理方案簡介管理方案簡介1目的目的本方案旨在明確對順天城高層商住樓進行管理的質量目標、管理流程及要求。2適用范圍適用范圍本方案適用于順天城高層商住樓的物業管理活動。3管理方案的控制管理方案的控制3.1為了表述方便，特用編號“STC”表示“順天城” 。3.2本方案按公司程序文件 CPM-OP-003“物業管理方案的制訂”進行擬制，長沙分公司經理審核、CPM 總經理批準，本管理處負責本方案的發放和更改的控制。本方案的受控發放范圍如下：發放編號：接
3、收人員部門STC/01總經理STC/02經理部STC/03財務部STC/04質量管理部STC/00長沙分公司3.3本方案的原件由順天城物業管理處保存。2.0本版修改記錄本版修改記錄序號修改章節修改內容概述修改狀態 修改日期 修改人 審核人 批準人3.0順天城簡介順天城簡介順天城位于長沙市芙蓉中路 185 號，占地面積約 2853 平方米，總建筑面積31427 平方米。 項目包括 30 層高層商住樓、 擁有會所等業主活動場地， 以及有 82個停車位(其中地下 70 個、地上 12 個)和 4 部電梯（其中兩臺直達 29 層，兩臺在裙樓運行） 。目前 2、3、4 層各 1273 平方米及夾層 700 平方米空置，塔樓兩套（18 層和26 層）未出售。順天城物業設施設備簡單，主要有停車場系統、消防自動報警系統、閉路電視監控系統、供配電系統、給排水系統、通排煙系統、消防水系統、電梯系統、標識系統等
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