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天馬竣城高檔住宅小區(qū)酒店式物業(yè)服務(wù)方案（77頁）.doc

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天馬竣城高檔住宅小區(qū)酒店式物業(yè)服務(wù)方案（77頁）.doc

1、天馬竣城酒店式物業(yè)服務(wù)方案天馬竣城酒店式物業(yè)服務(wù)方案一、煙臺天馬物業(yè)管理有限責(zé)任公司簡介一、煙臺天馬物業(yè)管理有限責(zé)任公司簡介略二、樓盤介紹二、樓盤介紹天馬竣城項(xiàng)目由資深開發(fā)商煙臺天馬產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設(shè)，國際知名的加拿大 CPC 建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱總體設(shè)計(jì)，物業(yè)類型為高檔住宅。一期項(xiàng)目南起黃河路，北至海濱路，東至項(xiàng)目規(guī)劃中央綠化帶，西至古現(xiàn)十五路。總占地面積 11.41 萬平方米，總建筑面積 4.93 萬平方米，綠化率為 41%。一期別墅共有 59 棟，包括 29 棟單體住宅，13 棟雙拼住宅，17 棟聯(lián)體住宅，居住戶數(shù) 135戶，預(yù)計(jì)居住人口約 500 人。2006 年初天馬竣城項(xiàng)目開

2、始動工建設(shè)，于 2006 年 3 月初順利通過國家建設(shè)部“國家康居示范工程”評審，成為煙臺市響應(yīng)國家加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，實(shí)行住宅產(chǎn)業(yè)化的首批住宅示范項(xiàng)目。2006 年 5 月，天馬竣城又成為山東省唯一榮膺由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)盟和全國近百家媒體評出的“全國十大海景豪宅” 。“天馬竣城”擁有不可復(fù)制的地理人文環(huán)境。北眺煙波浩淼的大海，浪漫的黃金海岸金沙灘，南望迷人的海邊葡萄園風(fēng)光和漂浮其中的歐式建筑張?jiān)？ㄋ固鼐魄f。站在亞洲唯一的海邊葡萄原鄉(xiāng)天下美景，盡收眼底！三、顧客群特點(diǎn)及需求分析三、顧客群特點(diǎn)及需求分析天馬竣城項(xiàng)目是煙臺的高尚生態(tài)住宅區(qū)，周邊自然環(huán)境極為優(yōu)越，構(gòu)筑包括住宅、商業(yè)街、

3、會所、星級酒店等其他配套于一體的綜合大社區(qū)。凝聚精誠、專注和創(chuàng)新的天馬竣城社區(qū)，是一個充滿想象和魅力的經(jīng)典生活專案。天馬竣城項(xiàng)目定位為以居住為主的高檔歐式風(fēng)格生態(tài)綜合型社區(qū)。該項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體具有如下共性特征：有很高的社會地位、文化素質(zhì)高的成功人士；有很高的社會地位、文化素質(zhì)高的成功人士；追求個性化的生活品味；追求個性化的生活品味；在煙臺擁有產(chǎn)業(yè)或投資的常駐外籍人士在煙臺擁有產(chǎn)業(yè)或投資的常駐外籍人士; ; 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈在煙臺有產(chǎn)業(yè)或投資的商業(yè)人士環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈在煙臺有產(chǎn)業(yè)或投資的商業(yè)人士; ; 預(yù)投資或企業(yè)即將進(jìn)駐煙臺的經(jīng)濟(jì)人士預(yù)投資或企業(yè)即將進(jìn)駐煙臺的經(jīng)濟(jì)人士; ; 高檔豪宅投資性客戶高檔豪宅投資性客戶; ; 銷售市場主力潛在購買者都屬于居住型的群體，銷售市場主力潛在購買者都屬于居住型的群體，也可能是多次置業(yè)者。也可能是多次置業(yè)者。該客戶群體對于物業(yè)管理服務(wù)方面的需求會側(cè)重于四個方面

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