龍巖御佳園社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案(110頁(yè)).DOC
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龍巖御佳園社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案(110頁(yè)).DOC
1、目目錄錄1.01.0 御佳園簡(jiǎn)介御佳園簡(jiǎn)介2 22.02.0 管理設(shè)想管理設(shè)想4 43.03.0 管理方式管理方式6 64.04.0 管理服務(wù)人員配備管理服務(wù)人員配備13135.05.0 管理服務(wù)人員培訓(xùn)管理服務(wù)人員培訓(xùn)17176.06.0 物資裝備物資裝備24247.07.0 管理規(guī)章制度管理規(guī)章制度29298.08.0 檔案的管理模式檔案的管理模式49499.09.0 管理指標(biāo)管理指標(biāo)575710.010.0 社區(qū)文化社區(qū)文化606011.011.0 便民服務(wù)項(xiàng)目便民服務(wù)項(xiàng)目626212.012.0 工作計(jì)劃工作計(jì)劃717113.013.0 物業(yè)服務(wù)及維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃物業(yè)服務(wù)及維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃73
2、7314.014.0 質(zhì)量控制體系質(zhì)量控制體系808015.015.0 財(cái)務(wù)測(cè)算財(cái)務(wù)測(cè)算838316.016.0業(yè)主業(yè)主/ /用戶手冊(cè)用戶手冊(cè)878717.017.0 業(yè)主公約業(yè)主公約959518.018.0 附頁(yè)附頁(yè)98981.01.0龍 巖 御 佳龍 巖 御 佳園簡(jiǎn)介園簡(jiǎn)介分目錄分目錄1.11.1 龍巖御佳園整體規(guī)劃龍巖御佳園整體規(guī)劃1.21.2 龍巖御佳園介紹龍巖御佳園介紹1 11.11.1 龍巖御佳園整體規(guī)劃龍巖御佳園整體規(guī)劃龍巖御佳園是以延續(xù)自然環(huán)境景生態(tài)設(shè)計(jì)的整體概念, 充分體現(xiàn)現(xiàn)代人與自然和諧對(duì)話共處的健康生活方式的中高檔精品別墅住宅,在為業(yè)主提供美好生活環(huán)境的同時(shí),項(xiàng)目已成為龍
3、巖市景觀的一道亮麗景致。花園位于龍巖各勝龍門(mén)塔旁,背靠臥龍山天然生態(tài)林保護(hù)區(qū),面朝玉帶環(huán)腰的龍津碧水。她距市中心僅 3 公里,緊臨著名的中國(guó)閩西交易城,高速公路出入口、新建汽車站、鐵路西客站近在咫尺,交通十分便利。總占地面積 286.6 畝,分二期開(kāi)發(fā)。其中首期 105 畝,由 203 戶花園洋房組成;二期已規(guī)劃完畢,正在實(shí)施當(dāng)中;二期建筑面積:143580 平方,機(jī)動(dòng)停車面積:17000 平方;社區(qū)用房面積:3000 平方;建筑密度:28.2%;容積率:1.18。1.2 2 龍巖御佳園介紹龍巖御佳園介紹小區(qū)一期占地面積 70169.6 平方米 ;建筑面積 55000 平方米;商業(yè)面積 300 平方米; 辦公面積 1200 平方米; 保安宿舍 200平方米;容積率為 1.18,總戶數(shù)為 203 戶。樓宇的設(shè)計(jì)采用歐式風(fēng)格和中國(guó)傳統(tǒng)精髓相結(jié)合,配以簡(jiǎn)約的線條及柔和的色調(diào),小區(qū)建筑風(fēng)格脫穎而出