中街九龍港商業街物業管理服務方案(105頁).doc
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中街九龍港商業街物業管理服務方案(105頁).doc
1、中街九龍港物業管理方案中街九龍港物業管理方案目目錄錄 物業概況 （2） 管理目標 （2） 管理原則 （3） 管理辦法 （4） 服務項目 （4） 具體方案 （6）早期物業管理介入階段早期物業管理介入階段 （6）前期物業管理階段前期物業管理階段 （7）一、接管驗收管理方案 （7）二、商戶進場管理方案 （8）三、開荒清潔管理方案 （16）開業后日常管理階段開業后日常管理階段 （19）四、治安管理方案 （19）五、消防管理方案 （23）六、公共區域安全管理方案 （29）七、綠化保潔方案 （30）八、公共設施管理方案 （38）九、檔案資料管理方案 （39）十、人力資源管理方案 （40）附架構設置及人員配
2、置十一.客戶服務管理方案 （43）附件：一、商鋪員工用餐管理辦法 （45）二、卸貨區管理規定 （47）三、投訴、報修接待標準 （49）四、臨時傷病處理方案 （51）五、安全管理辦法 （53）六、緊急預案 （54）七、機動車停車場（庫）管理方案 （74）八、非機動（摩托）車庫管理方案 （82）九、室內保潔推塵規范 （85）十、餐飲商戶送貨及清運垃圾管理方案 （86）十一、防臺防汛管理方案 （87）十二、防空飄管理方案 （88）物業管理整體設想及策劃物業管理整體設想及策劃國際化商貿模式旗艦商業港、 專業市場管理團隊”獨具慧眼的沈陽佳建投資管理有限公司在激揚 296 年王朝紫氣的沈陽重攬 375 年
3、中街繁華，奉獻了一座以卓越智慧創造的商業經典，位于中街繁華中心的九龍港，眺故宮之恢宏偉岸，沐商圈之盛景繁華，踞皇脈而匯四方紫氣，守街西而攬八面財源。 注定了九龍港自誕生之日起， 便要承擔起百年商圈新封面的角色，而高達 10 萬平方米的經營面積，更彰顯出一個現代化服裝商城傲視群雄的經營方式與態度。沈陽世紀某商業服務有限公司定位高端商業物業全程服務機構，專注于金鑰匙物業服務、物業顧問服務、商業地產運營服務三大核心業務板塊，全方位、深層次滿足高端市場需求，隨著國內經濟和商業地產行業的快速發展，對物業服務水平也提出了更多的要求，承蒙貴項目信任，委托我公司做該項目的物業服務，我公司將以科學管理、真誠服務為目標，以誠信求實、高效合作、追求卓越為理念，向顧客提供優質的產品和專業的服務，實現客戶、員工、公司及社會的共贏。物業概況物業概況中街九龍港位于位于沈陽三大傳統商圈中最有歷史的中街的核心地帶，總建筑面
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