成都法官大廈物業管理服務建議方案(141頁).DOC
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成都法官大廈物業管理服務建議方案(141頁).DOC
1、成都法官大廈物業管理建議方案成都法官大廈物業管理建議方案第一章第一章成都法官大廈概況成都法官大廈概況成都法官大廈(含審判庭下同) ,是由成都市政府籌資建設的,大廈落成于成都市撫琴西路 109 號。成都法官大廈總建筑面積近3萬M2,其中:法官大廈地上15層(其中15層是半層,是后加的) ,地下2層,建筑面積約15000 M2,建筑高度27.6M;審判大庭5層,建筑面積10277 M2;接待站4300M2。大廈主要設計功能為成都中級法院辦公用寫字樓和審判庭。大廈是一座現代智能化辦公大樓,其建設目標是高效、保密、節能、安全、便利辦公,其系統設計原則是:分散控制、集中管理;其設計要求是:成熟性、先進性
2、、開放性、適用性、經濟性;該弱電系統的承包商是四川省環視業總公司; 大廈主要設備均由美國、 日本和德國等發達國家進口 (詳見表一“成都法官大廈主要設備清單” ) ,設計外型美觀,裝修檔次高,是一座莊重肅穆的高檔法官辦公大廈。成都法官大廈1999年竣工,投入使用;運行兩年基本正常。弱電系統正在逐項調試交付,預計9月底可全部完工交付使用。成都法官大廈主要設備清單成都法官大廈主要設備清單(表一)(表一)序序號號名名稱稱型號型號功率功率(KW)制冷量制冷量(KW)流量流量數量數量產地產地備備 注注1樓宇自控系統EXCEL50001美國2控制器 DDCXL1006美國3控制器 DDCXL5002美國4空
3、調機組7美國開利5循環水泵5美國開利6新風機組32國產7排風機5國產8排煙機2國產9電梯152三菱10攝像頭64PAL11雙監探頭45PAL12探測器4PAL13保安監視器系統114消防監控系統1美國15水泵616程控交換機系統 MD1101德國17數字交換機ACCELLAR 11001加拿大18數字交換機350T15加拿大19路由器ASN220服務器RS60002美國21計算機20022投影儀223會議系統1美國24大屏幕LED2托普25UPS愛克賽40KVA1美國26免 維 護 電 池(組)1H1國產27綜合布線系統UTP五類1367點1德國28OA 系統1國產29電視會議系統1國產30數字會議系統1荷蘭31中央監控系統1國產32發電機勞斯萊斯1英國33數字錄象機800G134熱水爐14.4KW1注注:根據成都市法院提供資料整理。第二章第二章成都法官大廈擬定物業管理模式成都法官大廈擬定