1、金融服務區物業服務方案金融服務區物業服務方案目目錄錄1.01.0項目基本情況項目基本情況2.02.0管理處愿景、使命和主要績效目標管理處愿景、使命和主要績效目標3.03.0項目分析項目分析4.04.0管理處的人力資源配置管理處的人力資源配置5.05.0物業管理日常運作物業管理日常運作5.15.1客戶服務客戶服務5.25.2入住及裝修管理入住及裝修管理5.35.3安全管理安全管理5.45.4停車場管理停車場管理5.55.5消防管理消防管理5.65.6保潔服務保潔服務5.75.7園藝養護園藝養護5.85.8共用設施設備管理共用設施設備管理5.95.9社區文化社區文化5 51010標識系統的管理標識
2、系統的管理6.06.0財務管理財務管理7.07.0供應商管理供應商管理1.01.0項目基本情況項目基本情況1.11.1項目概況項目概況項目名稱金融服務區座落位置濰坊市勝利東街與濰州路交匯處占地面積（M2）12630.80容積率6.22綠化率33.18總建筑面積 （M2）257267.20可收費面積175389.64 M2綠化面積4000M2竣工時間入住時間發展商簡介設計商：濰坊市建筑設計研究院有限責任公司發展商： 濰坊置城實業有限公司建筑商：煙臺園城建筑有限公司住宅面積（M2）小高層公寓（ 2 ）棟（47700 ）M2寫字樓（80485）（31 ）層，共（ 2 ）棟（22202.3）（ 18
3、）層，共（1）棟商業面積（25000）（ 3 ）層，會所（M2）無功能配置未接管停車場停車場共（2）個；其中地下停車場共（1）個，地上停車場（1）個，垃圾站無化糞池未接管水池（箱）未接管燃氣公寓內無燃氣，只有商場有燃氣空置房情況未入住無法提供數據1.21.2主要設備設施情況（未接管）主要設備設施情況（未接管）序號設備設施名稱品牌型號數量規格安裝位置購置時間生產廠家1.31.3物業管理用房清單（尚未確定完畢）物業管理用房清單（尚未確定完畢）序號房屋類型位置面積（）原設計用途租金備注1管理處辦公室2客戶服務中心E 座一樓60未交付3職員宿舍4職員食堂5消防控制室6保安監控室7庫房8維修操作間9保安崗亭合計1.41.4項目房屋本體、設備設施遺留問題項目房屋本體、設備設施遺留問題因本金融服務區還未交房，所以暫無發現遺留問題。因本金融服務區還未交房，所以暫無發現遺留問題。2.02.0管理處愿景、使命
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