東莞嘉富大坪商業項目定位及營銷方案（26頁）.doc
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東莞嘉富大坪商業項目定位及營銷方案（26頁）.doc
1、嘉富大坪項目嘉富大坪項目經營定位及營銷方案經營定位及營銷方案目目錄錄第一部分 項目的經營定位.4一、項目的定位.41、項目整體定位.42、項目業態組合定位.43、主要經營品種定位.44、目標消費群體定位.4二、項目經營定位 SWOT 分析. 51、項目優勢分析（S）. 52、項目劣勢分析（W）. 63、項目機會點（O）.64、項目威脅點（T）.7三、項目配套設施規劃主要措施. 71、交通系統方面.72、廣場區域.83、文體配套.84、行政辦公方面.85、政府支持方面.8四、經營分區及鋪位分割.81、經營分區.82、鋪位分割方面.10第二部分 項目的招商方案.12一、項目的名稱建議.121、塘廈
2、西街.122、大屏嶂公園商業城. 123、大坪商業文化中心. 124、嘉富商業博覽中心. 12二、項目的招商策略.131、租金價格.132、招商策略.14三、項目招商推廣主題.14四、項目招商推廣主要手段及階段性策略.151、招商推廣主要手段. 152、階段性推廣策略.16第三部分 項目的 50 年使用權銷售方案. 17一、項目的使用權營銷策略. 171、銷售價格.172、銷售策略.173、付款方式.174、銷售收益預算.17二、項目的銷售推廣主題.18三、項目銷售推廣主要手段及階段性策略.181、銷售推廣主要手段. 182、銷售推廣階段性策略. 20第四部分 項目的營銷工作計劃. 21第一部
3、分第一部分 項目的經營定位定位項目的經營定位定位一、項目的定位一、項目的定位1 1、項目整體定位、項目整體定位3 3 萬平方米塘廈西區商業及文化娛樂中心萬平方米塘廈西區商業及文化娛樂中心定位釋義定位釋義： 突出項目 30000 平方米的規模， 項目未來的輻射范圍是整個塘廈西部，將成為塘廈西區人們休閑購物的首選場所；突出項目是一個商業與文化娛樂的綜合體。2 2、項目業態組合定位、項目業態組合定位4000 平方米超市主力店4000 平方米肉菜市場10000 平方米室內商業步行街10000 平方米文化娛樂中心3000 平方米大坪辦公行政中心3 3、主要經營品種定位、主要經營品種定位一樓主要經營：A 區肉菜市場及糧油B 區日化洗滌、文具、體育用品、辦公用品、書籍、音像、小電器、五金、廚衛、日用小百貨、飾品、工藝品；街鋪主要經營銀行、便利店、藥店、郵政類、電信類、數碼產品、高爾夫用品等；二樓主要經營
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