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電信公司辦公樓物業(yè)服務(wù)方案（65頁）.doc

資源ID：269824 資源大小：386.54KB 全文頁數(shù)：64頁
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電信公司辦公樓物業(yè)服務(wù)方案（65頁）.doc

1、目目錄錄第一章、公司簡介第一章、公司簡介第二章、第二章、山西電信山西電信辦公樓管理服務(wù)設(shè)想辦公樓管理服務(wù)設(shè)想1.山西電信辦公樓基本情況2.物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)想3.管理模式與運作機制4.管理制度匯編5.人員配備、培訓(xùn)與管理6.物資裝備情況第三章、日常管理服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)、承諾及采取措施第三章、日常管理服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)、承諾及采取措施1.管理服務(wù)承諾指標(biāo)2.管理服務(wù)項目、承諾指標(biāo)及采取措施一覽表第四章、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護計劃及實施方案第四章、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護計劃及實施方案1.房屋建筑的日常養(yǎng)護維修與計劃2.設(shè)備設(shè)施的運行維護與計劃第五章、財務(wù)管理制度與管理費標(biāo)準(zhǔn)測算第五章、財務(wù)管理制度與管

2、理費標(biāo)準(zhǔn)測算1.財務(wù)管理工作模式、制度，預(yù)算決算的方式、內(nèi)容2.能源費的估算與節(jié)能設(shè)想3.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及測算明細(xì)4.酬金及取酬方式第六章、接管入住程序第六章、接管入住程序1.檔案資料的交接2.現(xiàn)場交接驗收3.鑰匙交接4.搬遷工作程序第七章、重點問題的解決預(yù)案第七章、重點問題的解決預(yù)案1.人員安置情況2.車輛停放3.垃圾清運4.員工餐廳的經(jīng)營管理5.安全突發(fā)事件的防范第八章、結(jié)束語第八章、結(jié)束語第一章第一章公司簡介公司簡介一、公司簡介二、企業(yè)文化三、人力資源儲備第二章第二章太原電信太原電信辦公樓管理服務(wù)設(shè)想辦公樓管理服務(wù)設(shè)想一一太原電信太原電信辦公樓基本情況辦公樓基本情況(一)、項目簡介1名

3、稱：太原電信主辦公樓及附樓2位置：太原市小店區(qū)南中環(huán)街號3建筑指標(biāo)：建筑面積：約 21000 平米地上面積：約 14000 平米地下面積：約 3000 平米大院面積：約 4000 平米地上樓層：地上五層地下樓層：地下一層附樓樓層：三層4各樓層使用說明主樓地下一層：車庫主樓一層：辦公樓大堂、辦公室；主樓二層：辦公室小會議室主樓三層：辦公室小會議室主樓四層：電信各類機房主樓五層：電信 10000 號話務(wù)臺辦公區(qū)附樓一層：餐廳的廚房、工作間、高壓值班室附樓二層：員工餐廳、領(lǐng)導(dǎo)餐廳附樓三層：大會議室、員工宿舍5設(shè)備系統(tǒng)構(gòu)成：（1）消防系統(tǒng)（2）給水排水、通風(fēng)系統(tǒng)（3）供熱系統(tǒng)設(shè)備（集中供熱）（4）高低配電系統(tǒng)設(shè)備（甲方自管）（5）樓宇門禁控制系統(tǒng)（6）電梯系統(tǒng)及設(shè)備（廠家維保）（7）寫字樓辦公區(qū)監(jiān)控設(shè)備：（8）空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)（僅制冷）(二)、項目定位該項目是中國電信太原辦公用樓，物業(yè)性質(zhì)屬于行政

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