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東莞休閑購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)方案（30頁(yè)）.doc

資源ID：269830 資源大?。?span id="afp1mzw" class="font-tahoma">142.54KB 全文頁(yè)數(shù)：28頁(yè)
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東莞休閑購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)方案（30頁(yè)）.doc

1、物物業(yè)業(yè)管管理理方方案案說說明明本方案編制中其成本核算未包括以下內(nèi)容本方案編制中其成本核算未包括以下內(nèi)容:1.公共水電費(fèi)公共水電費(fèi);2.法定稅金法定稅金;3.管理者酬金管理者酬金.東莞市桑園東莞市桑園 KY 休閑購(gòu)物中心休閑購(gòu)物中心物業(yè)管理方案物業(yè)管理方案第一章第一章物業(yè)概況物業(yè)概況東莞市桑園KY休閑購(gòu)物中心位于東莞市東城五環(huán)路市郊工業(yè)園,東城科技工業(yè)園,桑園工業(yè)園三大人群聚集圍合之中，規(guī)劃生活配套完善，地理位置優(yōu)越，是東莞市五環(huán)路上最具人氣的商業(yè)廣場(chǎng)。KY 休閑購(gòu)物中心占地面積約10000m2，總建筑面積約 6 萬多 m2，商鋪 800 多個(gè);內(nèi)設(shè)卡拉 OK,數(shù)碼投影,游樂園等集休閑與購(gòu)物一

2、體的商業(yè)廣場(chǎng).計(jì)劃于 2005 年 5 月 1 日正式投入使用。KY 休閑購(gòu)物中心主要配套設(shè)施有：，道路，雨、污水井，化糞池，砂井，水池等.KY 休閑購(gòu)物中心主要機(jī)電設(shè)備有：消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)，供配電，給排水、通風(fēng)、通訊、電視等系統(tǒng)。第二章、管理思想與管理目標(biāo)：第二章、管理思想與管理目標(biāo)：1、由發(fā)展商自設(shè) KY 休閑購(gòu)物中心物業(yè)管理處，全面負(fù)責(zé) KY 休閑購(gòu)物中心商業(yè)、物流、客流、安全防范管理服務(wù)、清潔衛(wèi)生管理服務(wù)、商場(chǎng)（商鋪）管理服務(wù)、水、電管理服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)等工作；本著“誠(chéng)信為本、以客為尊、務(wù)實(shí)創(chuàng)新”的經(jīng)營(yíng)管理理念，運(yùn)用超前的、創(chuàng)造性的物業(yè)管理理念和全方位的服務(wù)模式，用一流的

3、管理提供一流的服務(wù)，將 KY 休閑購(gòu)物中心營(yíng)造成該區(qū)域的樣板商業(yè)城，讓經(jīng)營(yíng)管理步入良性發(fā)展，并組織思想品德好、責(zé)任心強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過硬的各類專業(yè)人員，組成一支綜合能力強(qiáng)的管理隊(duì)伍來?yè)?dān)任 KY 休閑購(gòu)物中心的管理服務(wù)工作；機(jī)構(gòu)設(shè)立：經(jīng)理辦、行政人事部、客戶服務(wù)部、財(cái)務(wù)部、保安部、工程部、清潔部；從而保證 KY休閑購(gòu)物中心各項(xiàng)管理工作有條不紊地展開。協(xié)調(diào)并推動(dòng)該商城的銷售和招商業(yè)務(wù)良性發(fā)展.2、運(yùn)用專業(yè)化、規(guī)范化、制度化依法管理的方法，結(jié)合 KY 休閑購(gòu)物中心的環(huán)境特色，貫徹高起點(diǎn)、高要求、高標(biāo)準(zhǔn)的管理理念，嚴(yán)格按照規(guī)定要求，對(duì) KY 休閑購(gòu)物中心進(jìn)行全方位的管理服務(wù)工作；第三章、管理目標(biāo)：第三章、管理目標(biāo)：綜合管理、全面服務(wù)，力爭(zhēng)用最短的時(shí)間將 KY 休閑購(gòu)物中心管理成該區(qū)域物業(yè)管理優(yōu)秀的休閑購(gòu)物廣場(chǎng).。1.管理范圍內(nèi)不發(fā)生重大安全責(zé)任事故;2.房屋完好率達(dá) 95%以上,維修處理及時(shí)率達(dá)

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