海文花園高尚住宅小區物業管理服務方案（31頁）.doc
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海文花園高尚住宅小區物業管理服務方案（31頁）.doc
1、海文花園物業管理服務方案海文花園物業管理服務方案一、一、 物業概況物業概況XX 海文花園位于深圳重點開發的兩大中心區之一的南山商業文化中心區之高尚住宅組團的核心地帶， 為濱海大道南山第一站， 北鄰深圳大學和深圳未來“硅谷”高新技術產業園區，是以深圳 XX 公司為主開發興建的高尚住宅。XX 海文花園占地 24225 平方米，總建筑面積 44379 平方米，其中商業面積為 2621 平方米， 綠化近 10000 平方米， 由 7 棟 9-11 層圍合式住宅組成，共 399 戶。小區主要配套設施有：地下停車場、幼兒園、游泳池、兒童娛樂場、噴泉、會所等。小區主要機電設備有；15 臺沈陽東芝電梯，1 臺
2、 400KW 康明斯偉力發電機，供配電、給排水、消防樓宇監控設施齊全。二、二、 深圳市深圳市 XXXX 物業管理有限公司簡介物業管理有限公司簡介深圳市 XX 物業管理有限公司是 XX 深圳（集團）公司下屬，專業從事自有及委托物業管理與服務的國有專業物業管理企業。公司管理的物業包括高層商住樓、別墅區、工業區、寫字樓等物業總面積近50萬平方米， 其中位于沙頭角的海濱花園1998年榮獲了深圳市 “優秀住宅大廈” 、 廣東省 “優秀住宅大廈” 、 建設部 “全國優秀示范住宅大廈”等稱號，是目前鹽田區唯一一家獲得“國優”榮譽的大廈。在 2000 年底，我公司在深圳市規劃國土局鹽田分局辦公大樓物業管理權招
3、投標中，以94.7 分的最高分獲得了物業管理權， 成為鹽田分局辦公樓的物業管理人。由于具備良好的物業管理業績， 今年 8 月份， 鹽田區沙頭角鎮鎮政府主動把該鎮干部住宅區的物業管理權交給了我公司。位于市政府對面的 XX 公司標志性建筑XX 大廈、XX 城市廣場已在接管籌備之中，定于明年初正式投入使用。 公司現有員工五百多名， 公司中層以上干部及管理處主任百分之百獲得大專以上學歷， 管理人員百分之百獲得了國家建設部頒發的物業管理上崗證，特種作業人員百分之百持證上崗。深圳市 XX 物業管理有限公司作為 XX 集團下屬公司，資金、技術、人才等各個方面的優勢非常明顯，并且經過多年的專業化、規范化發展、實踐和求索， 積累了大量的理論基礎和實際管理經驗， 已成為一個高素質的、專業化的物業管理企業。為進一步提高公司管理水準，減小與國際先進 管 理 企 業 的 差 距 ， 公 司 于 二 一 年 十 二
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