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香港新世界大廈接管驗收方案（21頁）.doc

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香港新世界大廈接管驗收方案（21頁）.doc

1、香香港港新新世世界界大大廈廈接接管管驗驗收收方方案案目錄項目項目頁碼頁碼1.1. 接管驗收整體計劃接管驗收整體計劃3 32.2. 物業(yè)驗收移交程序物業(yè)驗收移交程序5 53.3. 竣工驗收應(yīng)提供的技術(shù)資料竣工驗收應(yīng)提供的技術(shù)資料6 64.4. 竣工驗收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊竣工驗收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊9 95.5. 物業(yè)驗收管理制度物業(yè)驗收管理制度11116.6. 房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)13137.7. 設(shè)施成品保護(hù)方案設(shè)施成品保護(hù)方案21218.8.附表附表接管驗收整體計劃接管驗收整體計劃一、依照業(yè)主方新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司之要求，根據(jù)中華人民共和

2、國建設(shè)部 1991 年 2 月 4 日發(fā)布，1991 年 7 月 1 日實施的中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合香港新世界大廈實際情況及工程驗收進(jìn)度，我司將對香港新世界大廈接管驗收工作分二部分進(jìn)行：A 辦公層區(qū)域（L12L57）和各設(shè)備房塔樓部分：7 月 20 日到 8 月 24 日B 商場部分（B3L3）及車庫裙樓部分：9 月 8 日到 10 月 28 日二、接管必備資料如下1.竣工工程項目一覽表，包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層樓、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開竣工日期等；2.設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價及隨機工具、備品備件等；3.工程項目竣工圖；4.

3、材料、建筑構(gòu)件、外協(xié)件、各種設(shè)備、檢測儀器的出廠合格證、說明書和驗收記錄，預(yù)制作的荷載試驗記錄、自動控制儀表的調(diào)試記錄；5.隱蔽工作驗收記錄；6.土建施工記錄，包括地基處理記錄、結(jié)構(gòu)安裝較正記錄、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件施工記錄等；7.設(shè)備安裝調(diào)試記錄，如管道系統(tǒng)的試壓、試漏檢查記錄，暖氣、衛(wèi)生、空調(diào)、電氣電信、通風(fēng)、供水、消防滅火、防暴報警、電視監(jiān)控、應(yīng)急廣播等工程的檢查和試驗記錄；8.建筑物的沉降、變形、防震、防爆、絕緣、隔音、隔熱等指標(biāo)的測試記錄，重要鋼骨結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢查記錄；9.工程質(zhì)量事故的發(fā)生和處理記錄。10. 圖紙會審記錄，設(shè)施變更通知和技術(shù)核定單；11. 關(guān)于建筑物、構(gòu)筑物的使用注意事項說明；12. 有關(guān)該工程項目的其它重要技術(shù)決定和文件；13. 所有工程項目通過國家部門驗收或技術(shù)鑒定的證明或證書，如水、電、電話、空調(diào)、電梯、高低壓配電房等。以上資料將作為物業(yè)公司接管移交并管理大廈之基本

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香港新世界大廈接管驗收方案（21頁）.doc

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