和順物業新都供電局物業管理服務方案（39頁）.doc
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和順物業新都供電局物業管理服務方案（39頁）.doc
1、和順物業新都供電局管理服務方案和順物業新都供電局管理服務方案目目錄錄前前言言 1第第一一章章物物 業業 服服 務務 公公 司司 簡簡 介介 2第第二二章章管管理理措措施施3第一節服 務 方 案 3第二節服 務 承 諾 5第第三三章章資資 源源 設設 置置 7第一節人 員 配 備 及 崗 位 設 置 7第二節員 工 培 訓 9第第四四章章費費 用用 測測 算算 1 0第第五五章章應應 急急 預預 案案 1 3第第六六章章物物 業業 移移 交交 事事 項項 4 4附附件件：普通住宅小區物業管理服務二級標準45新都供電局專項秩序維護方案49成都和順物業營業執照、資質證書復印件57前前言言承蒙成都電業
2、局新都供電局的厚愛，提供給成都和順物業服務有限公司為貴局供電所、變電站和家屬區等系統物業服務的機會，我公司深感榮幸，同時也清楚其責任重大。傳統的物業管理以往強調的是公共區域的管理，因為那時候，管理者基本上面對的物業都是產權分散的物業。 隨著單一產權物業的日益增加， 物業管理的范疇有了變化。與此同時， 越來越多的事業單位和集團企業主營業務并非房地產， 而由于自身使用需要而擁有不動產。對這些單位（或企業）來說，如果有一個專業的管理公司為他們管理這些不動產， 使他們能集中人力和物業來發展主營業務， 同時又能保證不動產的穩定和收益是十分必要的。正是在這樣的形勢下，才有了此次我公司與貴局繼“電力大廈”之
3、后更廣泛深入的合作。供電所是貴局在新都區各區域的管理和服務窗口， 而變電站則是電力系統中重要的生產系統，在整個電力供能運行中占有重要地位。在該物業的介入過程中我公司一直本著兩個理念，一是將堅持保本微利方針，重經濟效益，更重社會效益。我們將以最大限度的為貴局排憂解難為己任，作好安全管理，加強品質監控，用良好的管理與真誠的服務，達成貴局與物業服務公司的雙贏。另一方面著手現在、放眼將來。不僅把雙方的合作做為今后長期合作的重要開始，以此作為今后發展的基礎，而更看重的是雙方將來更深層次、更長遠、更廣泛的合作。我們殷切的希望合作雙方能夠攜手并進，共同來打造和維護企業品牌，樹立企業形象。以下即是針對本物業所制作的物業服務方案，不足之處敬請諒解。第一章第一章公公 司司 簡簡 介介略第二章第二章管理措施管理措施第一節第一節 服務方案服務方案一、物業狀況簡述新都供電局物業主要分為原有的電力大廈總部、新增轄區
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