泉舜.海灣廣場停車場物業(yè)管理方案（36頁）.DOC
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泉舜.海灣廣場停車場物業(yè)管理方案（36頁）.DOC
1、廈門廈門廈門廈門泉舜泉舜泉舜泉舜海灣廣場海灣廣場海灣廣場海灣廣場停車場管理方案停車場管理方案停車場管理方案停車場管理方案目目錄錄1.1. 管理目標管理目標. 2 22.2. 崗位設置及管理架構(gòu)崗位設置及管理架構(gòu).2 23.3. 管理人員崗位職責、紀律和職業(yè)道德管理人員崗位職責、紀律和職業(yè)道德. 3 34.4. 管理工作規(guī)程管理工作規(guī)程.6 65.5. 停車場之保安安全程序停車場之保安安全程序.9 96.6. 停車場系統(tǒng)之專業(yè)建議及修繕計劃停車場系統(tǒng)之專業(yè)建議及修繕計劃.12127 7停車場管理流程停車場管理流程.13138.8. 停車場特殊情況處理程序停車場特殊情況處理程序.14149.9.
2、停車場使用守則停車場使用守則.17171010停車場清潔服務安排停車場清潔服務安排.18181111停車場常用通知及表格停車場常用通知及表格.19191212停車場常用標志樣式停車場常用標志樣式.25251313停車場運作費用預算停車場運作費用預算.363614.14.停車場系統(tǒng)簡介停車場系統(tǒng)簡介 ( (附附件件) )停車場管理方案停車場管理方案一）管理目標一）管理目標制定及落實停車場管理規(guī)范，完善停車場的安全管理，保障車輛停放安全，轄區(qū)交通暢順，出入有序，確保車場設施設備之運轉(zhuǎn)正常安全，防止事故發(fā)生。明確停車場管理的有償保管責任還是車位的有償使用，并向進入停車場車主明確此關(guān)系。二）崗位設置及
3、管理架構(gòu)二）崗位設置及管理架構(gòu)1、建議停車場之崗位設置如下：1.1 摩托車、非機動車出口各設固定收費崗；1.2 機動車入口設固定崗，出口設收費崗及固定崗；1.3 停車場內(nèi)設流動巡邏崗，同時，監(jiān)控中心也負責停車場內(nèi)部之監(jiān)控；1.4 停車場出入口及停車位置附圖(黃色顯示地區(qū))。2、建議停車場之管理架構(gòu)如下：停車場主管物業(yè)管理公司管理處收費崗機動車出入口巡邏崗非機動車出入口中控室車場清潔員車場工程人員三）管理人員崗位職責、紀律和職業(yè)道德三）管理人員崗位職責、紀律和職業(yè)道德1 1停車場主管職責停車場主管職責1.1 對保安主管負責，服從上級安排，聽從指揮做到令行禁止，依法循章對交通、車輛進行管理。1.2 經(jīng)常視察車場、并確保各停車位正確使用，保證車道、車場出入口周圍道路暢通。1.3 熟悉掌握車輛流通情況，車位情況，合理布署安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位，按物價部門規(guī)定收取車位停放費。1.4 安排和調(diào)動屬
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