御景灣·菲特國際酒店式公寓物業管理方案（149頁）.DOC
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御景灣·菲特國際酒店式公寓物業管理方案（149頁）.DOC
1、御景灣御景灣菲特國際菲特國際酒店式公寓物管方案酒店式公寓物管方案目目錄錄第一部分御景灣第一部分御景灣菲特國際概況菲特國際概況一、前言二御景灣菲特國際概況第二部分物業管理服務模式第二部分物業管理服務模式一、 “酒店式管理” “禮賓式服務”特色服務概述二、服務內容三、推行首接負責制第三部分管理目標及服務承諾第三部分管理目標及服務承諾一、目標定位:二、服務承諾:第四部分第四部分前期介入管理方案前期介入管理方案一、物業管理前期介入的定義和作用二、前期介入的工作內容第五部分第五部分入伙管理方案入伙管理方案一、物業入伙的方法二、物業入伙流程第六部分公寓組織架構第六部分公寓組織架構一、管理架構二、各崗位人員
2、任職條件第七部分第七部分員工員工培訓管理培訓管理一、管理服務人員的培訓二、管理服務人員的管理第八部分管理規章制度第八部分管理規章制度一、質量手冊目錄二、程序文件目錄三、作業指導書：四、各項制度第九部分售后服務方案第九部分售后服務方案一、售后服務流程二、售后服務質量記錄第十部分裝修服務方案第十部分裝修服務方案一、裝修服務流程二、裝修服務指南第十一部分日常服務方案第十一部分日常服務方案一、客服服務二、安全服務三、工程服務四、環境服務第十二部分社區文化活動第十二部分社區文化活動一、社區文化目的二、社區文化活動具體實施第十三部分各類突發事件處理第十三部分各類突發事件處理一、觸電事故的應急處理程序二、燃
3、氣搶險程序三、大風暴雨的應急處理程序四、火警、火災的應急處理程序五、盜竊、匪警的應急處理程序六、多種事件處理程序第十四部分財務預算第十四部分財務預算一一、菲特國際服務費測算依據和標準二、菲特國際費用測算表第一章景灣第一章景灣菲特國際概況菲特國際概況一、前言一、前言御景灣作為力高（中國）集團在合肥精心打造的一個極品樓盤，自開盤以來一直引領合肥樓市。而作為小戶型的酒店式公寓菲特國際因為位置極佳，則成為眾多投資者極力關注的對象。 菲特國際開盤在即，作為房地產開發的下游企業物業服務物業服務中心將為客戶提供一個怎樣的物業服務，來提升物業（菲特國際）的品牌，保證客戶的投資價值，使投資效益最大化，促進樓盤銷售，為地產后繼開發培植忠誠新老客戶。物業物業服務中心經過詳細的調查分析后，圍繞開發商對公寓的設計理念，以“以人為本、以客以人為本、以客為先、全心管理、精心呵護為先、全心管理、精心呵護”為管理服務原則，
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