2013合富輝煌長沙農(nóng)工商觀沙嶺住宅商業(yè)項目開發(fā)戰(zhàn)略與定位方案(183頁).ppt
-
資源ID:270079
資源大小:10.38MB
全文頁數(shù):183頁
-
資源格式:
PPT
下載積分:
30金幣
下載報告請您先登錄!
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
友情提示
2、PDF文件下載后,可能會被瀏覽器默認(rèn)打開,此種情況可以點擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案,請知曉。
|
2013合富輝煌長沙農(nóng)工商觀沙嶺住宅商業(yè)項目開發(fā)戰(zhàn)略與定位方案(183頁).ppt
1、1農(nóng)工商觀沙嶺項目開發(fā)戰(zhàn)略及定位方案合富輝煌(中國)湖南公司2013年10月1前 言當(dāng)濱江新城上演藍(lán)色交響樂,我們?nèi)绾伟盐粘鞘邪l(fā)展所帶來的機遇?當(dāng)農(nóng)工商房產(chǎn)初涉星城樓市,我們?nèi)绾螌崿F(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略上的突圍?當(dāng)各路群雄逐鹿“長沙陸家嘴”,我們是否甘于淹沒在紅海市場中?狹路相逢勇者勝!只有不甘于平凡,敢于大膽突破,勇于領(lǐng)行業(yè)之新風(fēng)氣,才能執(zhí)行業(yè)之牛耳,傲視群雄!2目錄 Contents項目屬性分析開發(fā)戰(zhàn)略及整體定位住宅定位策略商業(yè)定位策略公寓定位策略34項目交通地塊臨城市主干道,且有多路公交車經(jīng)過,交通通達(dá)性好、十分便利。本案本案公交線路:318路車、916路車、916區(qū)間路車、402路車本案與各主要區(qū)
2、域的距離:汽車西站1.5公里15分鐘車程黃花機場35分鐘車程五一廣場20分鐘車程34公里15公里備注:規(guī)劃中401路總站遷移經(jīng)過本案45周邊配套濱江新城的崛起,規(guī)劃中的地鐵,區(qū)域內(nèi)商業(yè)存在一定的發(fā)展?jié)摿ΑV苓叾鄶?shù)樓盤現(xiàn)在處于開發(fā)期間,未正式入住,相對缺乏人口居住;隨著濱江新城的規(guī)劃,以及名校長郡中學(xué)的落戶,吸引部分人群前來購房,此區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿薮蟆目前區(qū)域性商業(yè)較欠缺,多為社區(qū)街鋪u周邊主要經(jīng)營業(yè)態(tài):小型日貨超市、家菜館、門診、藥店等;u擁有湖南省示范性普通高級中學(xué)長郡中學(xué)的學(xué)區(qū)教育配套離項目二百米左右,規(guī)劃有軌交四號線長望路站,預(yù)計2015年底通車。56地塊指標(biāo)及地形地塊平整,毗鄰湘江
3、。規(guī)模較小,多地組成。農(nóng)工商觀沙嶺項目地塊指標(biāo)總用地面積:約63畝總建筑面積: 145430 地塊代碼用地性質(zhì)容積率占地面積()建筑面積()備注S1住宅313801.79 41405.37限高100米S2住宅2.919230.4755768.363限高100米S3商業(yè)金融5.48936.35 48256.29限高100米合計3.4741968.61 145430.02需返還政府4000平米辦公說明:項目由三塊土地組成,面積、容積率不一,可發(fā)展的物業(yè)類型為住宅加商業(yè)。車位配比(住宅和商業(yè)合計)不大于0.6輛/100,地下車位占比70%,地面車位占30%。注:S4為廣場用地,非本項目用地。67項目四至地塊臨主干道,交通十分便利;東面臨主干道銀杉路,昭示性強,商業(yè)價值高;北臨長望路,對望谷山樂園安置小區(qū),人口相對集中。本案78北邊靠長望路,連接福元路大橋,對面是谷山樂園一期和二期。谷山樂園二期谷