1、二級市場策劃品控中心臺商大廈項目溝通方案臺商大廈項目溝通方案2致：東莞金茂建造開發有限公司致：東莞金茂建造開發有限公司 非常感謝貴司給予我司參與非常感謝貴司給予我司參與“臺商大廈臺商大廈”項目的機會，對項目的機會，對此項目中原也賦予了極其重要的戰略地位！此項目中原也賦予了極其重要的戰略地位！ 誠摯希望能夠和貴司聯手打造東莞的首個誠摯希望能夠和貴司聯手打造東莞的首個“地標物業地標物業”樓樓盤！盤！3項目定位項目定位形象定位形象定位客戶定位客戶定位項目突破口項目突破口營銷推廣營銷推廣本報告匯報題綱4臺商大廈到底是怎樣的一個項目？臺商大廈到底是怎樣的一個項目？如何進行該項目的思考和定位？如何進行該項
2、目的思考和定位？項目定位案例參考中原審視項目定位5站在巨人的肩膀上審視自己站在巨人的肩膀上審視自己6廣州中信廣場廣州中信廣場（層）（層）業態組合業態組合:超高層寫字樓+公寓+購物商場項目定位項目定位:廣州最頂級的超高層寫字樓廣州最頂級的超高層寫字樓認識自己 案例參考寫字樓公寓購物商場7上海金茂大廈上海金茂大廈（層）（層）業態組合業態組合:會展中心+商場+寫字樓+酒店項目定位項目定位:上海頂級國際化綜合體上海頂級國際化綜合體酒店、53-87層寫字樓、 3-50層商業會展、 商場8香港國際金融中心香港國際金融中心（層）（層）業態組合業態組合:甲級寫字樓+酒店式公寓+頂級購物中心+六星級酒店項目定位
3、項目定位:香港最頂級的綜合體物業香港最頂級的綜合體物業購物中心寫字樓酒店酒店式公寓9它們的共同特征它們的共同特征: :l都是城市中排列位的超高層建筑都是城市中排列位的超高層建筑l都被打造成了城市的標桿都被打造成了城市的標桿l都是多種業態組合而成的綜合體都是多種業態組合而成的綜合體10認識自己！認識自己！11層，米高層，米高中國排名前的超高層中國排名前的超高層東莞第一高東莞第一高12項目注定是東莞的標桿項目注定是東莞的標桿13世界級區域標桿綜合體物業世界級區域標桿綜合體物業項目定位項目定位14項目定位項目定位形象定位形象定位客戶定位客戶定位項目突破口項目突破口營銷推廣營銷推廣15臺商大廈是東莞第一高臺商大廈是東莞第一高臺商大廈是城市綜合體臺商大廈是城市綜合體臺商大廈定位高端臺商大廈定位高端形象定位那臺商大廈的形象將是什么樣的？那臺商大廈的形象將是什么樣的？16說到中信廣場，你自然而然會想到廣
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