2017正榮黃興北長沙路LOFT公寓項目推廣策略提報方案（151頁）.pdf
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2017正榮黃興北長沙路LOFT公寓項目推廣策略提報方案（151頁）.pdf
1、本案提報策略傳播目標 ：p 基于正榮湘春路項目入市背景，組建品牌及項目形象傳播體系；p 基于項目區位及產品組建價值體系，打造本案社會銷售影響力；p 快速完成公寓、商鋪產品開盤及去化工作，劃開競爭紅海；首推：公寓7月初 臨時展廳外展點開放9月中下旬 公寓開盤10-12月 商鋪去化營銷節奏 產品分布全年目標（溢價 快銷）明確營銷背景確定推廣節奏不愁賣。第一印象。一個不愁賣的項目如何推廣這問題突然有點讓人“犯難”一個不愁賣的項目推廣上必須錦上添花明確我們的目標必須賣出聲音（品牌影響力）必須賣出熱度必須賣個好價格（項目影響力）錦上添花（實現溢價最大化）如何實現？快銷+溢價誰會選擇項目？金融商務區經商辦
2、公且熱衷投資的客戶市政單位公職人員及干部官員地州市熱衷于購買中心資產配置的客戶出奇守正如何精準、有效投放并實現超20000元/（超周邊3000元以上）的預期目標？核心命題湘江新區金融中心客群地圖長沙金融商務中心工作和居住的客戶為主，在城市核心板塊有投資需求開福區有居住、投資、創業等需求客戶五一廣場、中山亭老城區投資、居住、辦公需求的客戶認可項目區域+周邊配套的地級市投資客，看中項目未來發展（寧鄉、岳陽等地級市）開福金融區中央商務區五一商圈為什么選擇正榮項目？地段服務產品？關于區域的解讀正榮項目湘江新區省府金融中心五一商圈開福金融中心中央文化商務區歷史與繁華頂級配套與城心生活項目地塊正上方湘春路
3、黃興北路本案地塊項目地塊正北向凱樂國際湘江世紀城華創北辰定江洋濱江新城項目地塊正東邊泊富國際廣場烈士公園華潤萬家湖南省婦幼保健院華融湘江銀行中南大學湘雅醫院芙蓉路湖南日報大廈湖南財富大廈富興世界金融中心項目地塊正東北華創國際廣場富興世界金融中心盛大金禧湖南日報烈士公園中國人民財產保險湖南省中醫院上城金都長沙市青少年宮領御大廈湖南省教育科學研究院九龍倉萬達中心項目地塊正南向世茂環球金融中心項目地塊正西邊復地崑玉國際華盛新外灘金地大廈明德中學傅家洲長沙大學項目地塊正西邊湖南省中醫院湖南省教育科學研究院領御大廈長沙市青少年宮上城金都配套繁盛 中心投資方向占城市核心地段 享城市教育、醫療、休閑等優質資源中央商務文化區湖南太古里芙蓉CBD湖南華爾街復地崑玉國際中南大學湘雅醫院凱樂國際烈士公園湖南省婦幼保院華盛新外灘富興世界金融中心長沙市青少年宮領御大廈上城金都明德中學大地金墅世茂環球金融中心九龍倉應
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