小區(qū)物業(yè)管理服務方案（33頁）.pdf
-
資源ID：270598
資源大小：1.67MB
全文頁數(shù)：33頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
20金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
小區(qū)物業(yè)管理服務方案（33頁）.pdf
1、。XXXX 小區(qū)物業(yè)服務方案小區(qū)物業(yè)服務方案第一章第一章本物業(yè)管理項目的管理特點本物業(yè)管理項目的管理特點一、物業(yè)概況一、物業(yè)概況XX 小區(qū)坐落于 XX 經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū) 12 大街號 12 號。小區(qū)占地面積：47337.00 ，容積率：2.89， 。綠化率：30%，建筑密度：35%，總建筑面積：100084 ，由多層 1-10 幢，小高層 11、12、13 幢，14、15 幢綜合辦公樓組成，共計 15 幢樓宇組成，形成半封閉式商住小區(qū)。配套設施有美食廣場、社區(qū)居委會文化服務站、網(wǎng)吧、中型超市、康體園等。配套設備有電梯 7 部，二次加壓供水設備，配電房、水泵機組等。二、本物業(yè)項目管理的重點和難點二
2、、本物業(yè)項目管理的重點和難點經(jīng)過我司“XX 小區(qū)”項目多次研討、分析與論證，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理中存在的重點、難點以及解決方案、措施列舉如下：（一）消防管理“XX 小區(qū)”已根據(jù)綜合辦公樓、多層、高層建筑消防標準，配備了先進、完善的自動消防系統(tǒng)，使防火、滅火技術達到了一個較高的水平。 但先進的設備仍需要有人去管理和操作，若消防設施得不到良好的維護管理，秩序維護制度不落實，業(yè)主（租賃/使用人）防火意識淡薄，火險隱患就依然消除不了。違章動火、 用電等現(xiàn)象，仍然是高層建筑發(fā)生火災的主要原因，因此，導致高層建筑火災的主要原因還是人的因素。 結合我司對其他高層建筑小區(qū)消防管理經(jīng)驗，對好小區(qū)的消防工作我司將采取
3、以下措施：1 嚴格按照有關消防法規(guī)的要求，對項目消防系統(tǒng)（包括：自動消防系統(tǒng)、消防箱、滅火器材等）進行全面的檢查、測試，及時修復系統(tǒng)所存在的故障；2 建立防火規(guī)章制度，由物業(yè)服務中心與小區(qū)業(yè)主（租賃/使用人）簽訂消防責任書 ，并實施必要的獎罰措施；3 建立一支由物業(yè)服務中心全體員工及部分業(yè)主（租賃/使用人）共同參加的義務消防隊，定期組織消防演習，完善自救體系；4 經(jīng)常進行防火檢查，及時清除消防通道違規(guī)擺放的物品，消除區(qū)域內的火險隱患；5 定期檢測消防設施、器材的保養(yǎng)狀態(tài)，做好檢查記錄，實行責任人制度，確保消防設施時刻處于良好狀態(tài)。6 對小高層建筑存在的室內分割現(xiàn)象， 在裝修審批的流程中我們將重點關注分割中對消防因素的考慮；嚴格按照國家相關消防法規(guī)審查相關圖紙；力爭將因裝修帶來的消防隱患消除在圖紙審核階段，為日后的消防管理創(chuàng)造有利條件。7 對小區(qū)內存在的因企業(yè)分層租賃帶來的消防通道封閉問題，
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
