西雙版納國際度假區物業服務經營方案（22頁）.pptx
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西雙版納國際度假區物業服務經營方案（22頁）.pptx
1、“打造新版納，觴詠最萬達”西雙版納國際度假區物業經營方案年6月目錄一. 項目介紹二. 項目現狀三. 項目現狀分析四. 多種經營項目五. 多種經營預算支出目錄一. 項目介紹二. 項目現狀三. 項目現狀分析四. 多種經營項目五. 多種經營預算支出一、項目介紹西雙版納：古傣語名為“勐巴拉納西”，是北回歸線沙漠帶上唯一的一塊綠洲，森林覆蓋率78.4%，每立方厘米 空氣近 4 萬負氧離子，年平均氣溫在18至22，終年溫暖、陽光充足、濕潤多雨，具有“長夏無冬、一雨成秋”的特點。萬達西雙版納國際度假區：包括主題公園、雨林體育公園、高端酒店群、傣秀劇院、商業中心、三甲醫院、旅游新城等七個功能區。萬達西雙版納國
2、際度假區，是西南地區投資額最大、內容最豐富、創新度最高的文化旅游項目。住宅一期住宅二期住宅三期住宅四期住宅五期區域數據住宅一期住宅二期住宅三期住宅四期合計入伙時間2014-4-12014-12-26-5-1-4-30 總占地面積16739.02101000121337.2246400285476.24總建筑面積204514.46166100190484.5656700617799.02總戶數1915231922341846652綠化面積58585.613030036415.516240141541.11地下面積2508.6710955.815713.811692046098.28物管項目基礎數
3、據介紹 一、項目介紹目錄一. 項目介紹二. 項目現狀三. 項目現狀分析四. 多種經營項目五. 多種經營預算支出二、項目現狀：收樓率低、入住率低、從而導致物業費收繳率低已成為不爭事實，如繼續按照基礎物業管理模式，版納物業公司將無法正常運營。目錄一. 項目介紹二. 項目現狀三. 項目現狀分析四. 多種經營項目五. 多種經營預算支出三、項目現狀分析 774戶本地未入住業主； 5370戶外地未收樓、未入住業主； 主題樂園15年開業后預計入園人次：96萬人次； 主題樂園16年全年預計入園人次：284萬人次； 日均旅游、度假群體10000人次； 酒店群日均僅能滿足近800人住宿需求；通過多種經營完善城市生活配套、社區服務，吸引準業主入住、滿足旅游度假群體的的度假、養生、休閑體驗，從基礎物業管理向經營服務轉型，以全新的物業服務方式“打造新版納，觴詠最萬達”！風險與機遇并存，轉變物
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