1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010房地產宏觀政策回顧房地產宏觀政策回顧 Copyright Centaline Group, 2010政策環境政策環境1 1政策回顧政策回顧2 2政策影響政策影響3 3政策展望政策展望4 4政策調控基調政策調控基調政策調控背景政策調控背景 Copyright Centaline Group, 201020072007年初：防通脹，防過熱年中：保經濟平穩發展，控制物價上漲過快第四季度：全力保經濟增長，保增長、促內需、調結構，貨幣政策改為適度寬松保增長、擴內需調結構、惠民生低利率環境出臺多項
2、經濟刺激計劃，拉動內需提高宏觀調控水平著力提高政策的針對性和靈活性處理好保持經濟平穩較快發展、推動結構調整和管理好通脹預期的關系保持政策的穩定處理好保持經濟平穩較快發展；調整經濟結構和管理通脹預期三者之間的關系200820082009200920102010近年來宏觀調控主脈絡近年來宏觀調控主脈絡 Copyright Centaline Group, 2010政策平穩政策平穩政策先緊后松政策先緊后松政策寬松，刺激成政策寬松，刺激成交，年底收緊交，年底收緊政策步步加碼政策步步加碼逐步收緊逐步收緊 停止核準用于購買土地等用途的房企IPO提高土地增值稅預征稅率打擊假按揭、假首付、假房價等行為 減免房
3、地產交易 支持自住型需求，首套普通住宅貸款利率下浮30%稅收優惠收緊，如營業稅征收年限改為5年貸款政策逐步收緊行政手段強行打壓市場需求2007200820092010Code of this report | 5房地產調控政策方向房地產調控政策方向 Copyright Centaline Group, 201020102010年房地產調控主基調年房地產調控主基調：調結構、抑投機、控風險、明確責任，使：調結構、抑投機、控風險、明確責任，使房地產業市場化發展，從而抑房價保民生，取信于民房地產業市場化發展，從而抑房價保民生，取信于民1.111.11：“國十一條”：“國十一條”4.174.17：“國十條”：“國十條”9.299.29：“新五條”：“新五條”雙限政策雙限政策調整供應結構差別化信貸政策嚴格開發項目資本金要求明確地方責任二套房貸提至50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍提高三套房貸首
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
