房地產集團公司全套管理制度及流程（190頁）.pdf
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房地產集團公司全套管理制度及流程（190頁）.pdf
1、萬科房地產開發有限公司管理制度目錄一、萬科房地產開發有限公司組織結構1、垂直化管理組織結構圖2、項目前期部組織結構與責權3、設計管理部組織結構與責權4、商務部組織結構與責權5、工程管理部組織結構與責權6、銷售部組織結構與責權7、辦公室部組織結構與責權二、萬科房地產開發有限公司職位說明書1. 高層管理類（1） 總經理職位說明書（2） 副總經理（分管經營）職位說明書（3） 副總經理（分管營銷）職位說明書（4） 總工程師職位說明書2.項目前期部（1） 項目前期部經理職位說明書（2） 投資發展主管職位說明書（3） 項目開發主管職位說明書（4） 項目規劃主管職位說明書3.設計管理部（1） 設計管理部經理
2、職位說明書（2） 結構設計師職位說明書（3） 圖紙審核員職位說明書（4） 資料管理員職位說明書2 4. 商務部（1）商務部經理職位說明書（2） 造價工程師職位說明書（3） 合同主管職位說明書5. 工程管理部（1）工程管理部經理職位說明書（2）土建工程師職位說明書（3）水電工程師職位說明書（4）市政工程師職位說明書6. 銷售部銷售部經理職位說明書7. 辦公室（1）辦公室主任職位說明書（2）人力資源主管職位說明書（3）行政主管職位說明書（4）檔案主管職位說明書三、萬科房地產開發有限公司投資與開發管理1、項目投資與開發管理制度設計（1）企業項目投資管理制度（2）企業經營計劃管理制度2、項目投資與開發
3、管理操作工具（1）項目階段投資回收分析表（2）企業年度總體經營計劃書（3）投資項目競爭分析調研表（4）項目開發成本費用估算3 3、項目投資與開發管理管理工作流程（1） 企業經營決策管理流程（2） 年度經營計劃編制流程4. 項目投資與開發管理方案設計（1）年度經營計劃方案（2）項目投資分析方案（3）項目拆遷安置方案四萬科房地產開發有限公司設計管理1. 設計管理制度設計（1） 工程設計管理制度（2） 設計圖紙自審制度2. 設計管理操作工具（1） 工程項目設計任務單（2） 設計任務修改審批表（3） 設計任務修改審批表（4） 設計跟蹤檢查記錄單（5） 設計輸出文件審查表3. 設計管理工作流程（1） 圖紙設計管理工作流程（2） 設計變更管理工作流程4. 設計管理方案設計（1） 工程設計合同書編制方案（2）工程計任務書編制方案五、萬科房地產開發有限公司造價管理1. 造價管理制度設計（1）工程預結算管理
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