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物業(yè)公司前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（11頁）.pdf

資源ID：270777 資源大小：214.43KB 全文頁數(shù)：11頁
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物業(yè)公司前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（11頁）.pdf

1、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司許昌分公司前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司【】分公司乙方：本物業(yè)名稱：乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：物業(yè)類型：座落位置：樓號：房號：建筑面積：平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂商品房買賣合同時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理；2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)

2、主手冊并書面告知乙方；3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4、發(fā)現(xiàn)違反本物業(yè)物業(yè)管理制度和業(yè)主手冊行為時，及時勸阻并責(zé)令改正；5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；6、依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用；河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司許昌分公司7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃；8、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件（即房屋裝飾裝修管理辦法）告知乙方，并與乙方訂立房屋裝飾裝修管理協(xié)議；9、不得私自占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；10、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)；1

3、1、自本協(xié)議終止時起 10 日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。二、乙方的權(quán)利義務(wù)二、乙方的權(quán)利義務(wù)1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主手冊；4、按照本協(xié)議約定向甲方按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用；5、裝飾裝修房屋時，與甲方簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議及裝修承諾書，保證遵守房屋裝飾裝修管理辦法及裝修承諾書；6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；并應(yīng)結(jié)清所欠物業(yè)服務(wù)費用；8、

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