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土地一級開發(fā)協(xié)議書（8頁）.pdf

資源ID：270778 資源大小：182.95KB 全文頁數(shù)：8頁
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土地一級開發(fā)協(xié)議書（8頁）.pdf

1、土地一級開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：*有限公司為貫徹落實精神，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本委托協(xié)議（以下簡稱本協(xié)議）。第一條土地一級開發(fā)的范圍本協(xié)議所指的土地一級開發(fā)范圍：區(qū)的開發(fā)用地。（詳見區(qū)控制性規(guī)劃）區(qū)土地一級開發(fā)的實施，須按照甲方制定的土地開發(fā)投資計劃進(jìn)行實施。開發(fā)要遵循 “統(tǒng)一規(guī)劃、分區(qū)開發(fā)、分期實施”的原則進(jìn)行。甲方有權(quán)對開發(fā)實施方案、開發(fā)的具體內(nèi)容和投資計劃作適當(dāng)調(diào)整。第二條土地一級開發(fā)的開發(fā)模式甲方就上述開發(fā)范圍內(nèi)的征地批后實施、拆遷和市政配套項目設(shè)施建設(shè)等以委托方式交由乙方實施。土地一級開發(fā)

2、的實施方式： 1、征地批后實施及拆遷：甲方與乙方共同委托區(qū)相關(guān)有拆遷資質(zhì)的單位進(jìn)行拆遷，拆遷協(xié)議由甲方與乙方共同與拆遷單位簽訂，拆遷價格由甲方與拆遷單位確定。 2、市政設(shè)施配套建設(shè)項目的開發(fā)建設(shè)由甲方下達(dá)設(shè)計任務(wù)書，乙方委托第三方進(jìn)行設(shè)計。設(shè)計完成后，由甲方組織對設(shè)計及投資概算進(jìn)行審查批準(zhǔn)。乙方按批準(zhǔn)的設(shè)計組織施工。重大設(shè)計變更（造成投資增加超過萬以上）報甲方批準(zhǔn)。第三條土地一級開發(fā)的委托內(nèi)容 1、根據(jù)本委托協(xié)議辦理相關(guān)前期手續(xù)； 2、實施征地批后實施工作； 3、實施拆遷工作 4、完成地上物拆除、地下構(gòu)筑物拆移、渣土清運(yùn)、圍墻施工、場地平整等工作； 5、組織市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，市政基礎(chǔ)設(shè)

3、施建設(shè)項目包括：道路、河道、泵站、景觀綠化、供電項目、交管設(shè)施、路燈工程、教育文化、公益配套項目及市政府下達(dá)的其他項目。 6、甲方認(rèn)為其它可由受托人承擔(dān)的一級開發(fā)工作。第四條土地一級開發(fā)的總費(fèi)用土地一級開發(fā)總費(fèi)用包括土地一級開發(fā)的直接成本、間接成本和甲方支付給乙方的土地一級開發(fā)的委托開發(fā)收益。土地一級開發(fā)總費(fèi)用的最終確認(rèn)以決算審計報告為準(zhǔn)。 1、土地一級開發(fā)的直接成本包括：、一級開發(fā)工作的有關(guān)前期費(fèi)用，包括但不限于項目可研及實施方案的編制、勘查、測繪、釘樁、地上物評估、環(huán)評、交評等實際產(chǎn)生的費(fèi)用；、征地批后實施、拆遷補(bǔ)償費(fèi)；、土地整理、交付過程中發(fā)生的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用；、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用，主要包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，其中直接費(fèi)用包括：耗用的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)及其他直接費(fèi)用；間接費(fèi)用包括：臨時設(shè)施

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