濟南海德公館房地產項目開盤前營銷策略方案溝通（70頁）.ppt
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濟南海德公館房地產項目開盤前營銷策略方案溝通（70頁）.ppt
1、 開盤前營銷策略溝通開盤前營銷策略溝通新政淡市下的營銷攻堅戰新政淡市下的營銷攻堅戰謹呈：山東置業有限公司1 1開盤目標開盤目標2 2營銷現狀營銷現狀報告內容報告內容3 34 4問題思考問題思考4 4營銷戰術營銷戰術客戶解析客戶解析逆境中尋機遇，危急中謀發展20112011營銷目標：營銷目標：1515億億簽約簽約額額意味著開盤要實現意味著開盤要實現50%50%左右左右的任務的任務才有可能完成全年任務才有可能完成全年任務即即7-87-8個億個億銷售額銷售額開盤目標開盤目標前三個月雖然完成既定蓄客目標，仍前三個月雖然完成既定蓄客目標，仍缺口缺口21002100批客戶，批客戶，2525批批/ /天。天
2、。開盤銷售7個億，約銷售290套解籌率45%條件下，積累VIP辦卡客戶645批根據17%客戶轉化率，需積累來訪客戶3800目前累計約1700批客戶，后期仍有2100批缺口平均上門客戶平均上門客戶700700批批/ /月，月，175/175/周，周，2525批批/ /天天蓄客目標蓄客目標4 4月初媒體出街，項目形象初步導入月初媒體出街，項目形象初步導入 序號序號位置位置1 1花園路東風街道辦事處樓頂2 2魚翅皇宮3 3千佛山路4 4山大路與花園路5 5濼源大街6 6巴黎花園對過7 7山大南路與歷山路交界口8 8舜耕路會展中心對面9 9經十一路燈箱1010經十路銀座燈箱1111經十一路 自4月5日
3、項目已經有有11塊發布戶外廣告出街營銷現狀營銷現狀發布媒體：103.1，99.1；發布時間：4月14日開始；發布形式：30秒廣播稿發布內容：央企第一品牌中國，榮耀鉅獻。TOP系豪宅濟南首發，海德公館。洪樓東，百年文脈上的絕版府邸！禮獻城市領袖，館藏一生榮耀！海德公館。至尊會員會員全城招募中，垂詢6766 6766發送日期發送日期發送數量發送數量發送群體發送群體發送內容發送內容4.1120萬濟南20萬元以上私家車車主TOP系豪宅濟南首發！百年文脈藏品級官邸【海德公館】央企第一品牌中國榮耀巨獻！至尊會會員全城招募！VIP專線676667664.1310萬歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城區20萬以上私家車主【海德公館】洪樓絕版府邸，殿堂奢裝大宅！至尊會會員全城招募！入會即有機會免費獲鋼琴公主陳薩獨奏音樂會門票，詳詢VIP專線676667664.1610萬濟南銀行VIP
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