福建石獅住宅項目營銷策劃方案(122頁).pptx
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福建石獅住宅項目營銷策劃方案(122頁).pptx
1、代理咨詢金融商業海外養老大數據產業公關石獅碧桂石獅園營銷提案BUSINESS REPORT同策咨詢2018年9月3日樓樓市市政策收緊,調控市場投機行政策收緊,調控市場投機行為為限購區域限購區域豐澤區、鯉城區、晉江市、石獅市、南安市官橋豐澤區、鯉城區、晉江市、石獅市、南安市官橋鎮鎮/水頭鎮水頭鎮/石井鎮、清濛開發區、洛江區萬安街道、臺商區、惠安縣黃塘石井鎮、清濛開發區、洛江區萬安街道、臺商區、惠安縣黃塘鎮鎮備案價格超過屬地2016 年年10月均價月均價30%及以上 的項目,以及拒不接受預 售價格指導的商品住房項 目,房地產主管部門不予 辦理預售許可;住宅配套 可售車位、車庫納入預售 價格調整,調
2、控間隔時間 與幅度與住宅一致;2017年11月泉州新政: 新房價格須低于去年10月 均價1.3倍丨丨限貸限貸丨丨 限售限售丨丨 限公限公證證丨丨限漲限漲丨丨限購限購丨丨土地政策土地政策丨丨靈活確定競價方式,嚴防高價地地 擾擾亂市場預期??刹扇y市場預期??刹扇 跋薹績r、限房價、 競競地價地價”“限地價、競房限地價、競房價價”“限地價、競配建限地價、競配建”等方式 競拍。土地溢價率超過100%,土地出 讓價款應在出讓合同30日內全部 繳清,項目主體結構完工后方可 申請辦理商品房預售許可;溢價 率達到200%以上(含)的,項 目竣工驗收通過后方可申請辦理 商品房現售備案公正機構不得受 理產權證未滿
3、未滿2 年年的新購買商品 住房辦理委托權 限為出售、抵押 等內容的公證涉 及轉委托的,只 能轉委托一次2017年11月9日 后,非泉州戶籍 家庭在我市和本 市戶籍跨市本級、 縣(市、區)新 購買的商品房(含新建商品房 和二手房),須 取得不動產權證滿滿5年年后方可轉讓。無房無貸:無房無貸:首付不低于20%無房有貸:無房有貸:首付不低于30%有房無貸:有房無貸:首套結清首付不低于30%有房有貸:有房有貸:未結清貸款首付不低 于30%本市戶籍:本市戶籍:落戶滿一年,不限購,買房 提供戶口本非本市戶籍:非本市戶籍:限購一套。滿足在泉州納稅 滿一年或社保滿一年或居住 證滿一年;個體戶營業執照 滿一年,法人本人可購買一 套;境外自然人提供泉州用 人單位、學籍相關證明樓市政策01000200030004000500060000.014上半年14下半年15上半年15下半年16上半年16下半年17上