石榴莊S31地塊商業項目概念設計方案（38頁）.pdf
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石榴莊S31地塊商業項目概念設計方案（38頁）.pdf
1、石榴莊石榴莊S31S31地塊商業項目設計方案地塊商業項目設計方案Part 1 Part 1 區域分析區域分析5th3rd3rd2nd5號線亦莊線距市中心 7.7km豐臺區基地基地基地基地4th4th1010號線號線地鐵地鐵5 5號線號線地鐵亦莊線地鐵亦莊線宋家莊站宋家莊站石榴莊站石榴莊站DD地鐵地鐵1010號線號線項目位置位置關系本項目位于北京市豐臺區南苑鄉石榴莊村，東至石榴莊八號路，西至榴鄉路，南至南頂路，北至石榴莊一號路。本項位于南三環和南四環之間，目距北京市中心7.7KM，距離居中，對其輻射力較弱。項目區位項目區位南南頂頂路路基地建設條件基地建設條件石石榴榴莊莊一一號號路路石石榴榴莊莊八
2、八號號路路S31S31地塊控制規定性指標地塊控制規定性指標地塊編號地塊編號用地面積用地面積用地性質用地性質容積率容積率建筑面積建筑面積建筑高度建筑高度建筑密度建筑密度綠地率綠地率單位單位mm% % %S S- -313127541.17627541.176M9M9綠隔產業用地綠隔產業用地4.04.0110165110165808030303030S-23-2S-30S-32S-24S-31用地交通用地交通地鐵地鐵5 5號線號線本項目位于北京市豐臺區南苑鄉石榴莊村，周邊交通便利，緊鄰地本項目位于北京市豐臺區南苑鄉石榴莊村，周邊交通便利，緊鄰地鐵五號線，十號線，亦莊線，步行可達。鐵五號線，十號線，
3、亦莊線，步行可達。地鐵亦莊線地鐵亦莊線地鐵地鐵1010號線號線大紅門站大紅門站宋家莊站宋家莊站1 km1 km0.8 km0.8 km項目用地項目用地石榴莊站石榴莊站3.8km3.8km地鐵地鐵5 5號線號線地鐵亦莊線地鐵亦莊線地鐵地鐵1010號線號線項目用地項目用地三環三環區域商業區域商業首開福茂撲滿山方莊商圈京深海鮮市場大紅門批發市場木樨園批發市場趙公口長途汽車站宋家莊交通樞紐雅居樂本項目在石榴莊和宋家莊兩個地鐵本項目在石榴莊和宋家莊兩個地鐵站之間，周邊還有已建成的商業和站之間，周邊還有已建成的商業和娛樂設施，非常適合進行開發。娛樂設施，非常適合進行開發。石榴莊地鐵站地鐵地鐵5 5號線號線地鐵亦莊線地鐵亦莊線地鐵地鐵1010號線號線三環三環基地周邊多為住宅小區，西側為基地周邊多為住宅小區，西側為石榴園南里，北里小區，東側為鑫兆石榴園南里，北里小區，東側為鑫兆雅園小區和紅獅家園小區，南側
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