浙江嘉興飾博匯居家飾品采購中心項目深化方案（87頁）.pdf
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浙江嘉興飾博匯居家飾品采購中心項目深化方案（87頁）.pdf
1、 嘉興飾博匯項目 深化方案 策劃目錄 市場盡責調查 Why to do 為什么要做飾博匯 項目概念定位 What is it 什么是飾博匯 項目整體布局 What is in 飾博匯里有什么 項目營運理念 How to do 怎樣做好世博會 項目展望及咨詢建議 What is the future 飾博匯的展望 1期?1F-2F：工藝禮品家飾，包括日用瓷、藝術瓷、布藝、裝飾畫、玻璃琉璃制品、仿古陶制品、石雕、花藝（仿真花、花器）。? 區間的分類較雜，沒有特別突出的業態，原因和這區間承租戶自藝展十年前開張即入駐經營，和業主有較好的承租關系，也導致業主對業態規范的困難。?同樣，區間的店鋪因為面積較
2、?。ù蠖嘣?050平米，品牌店會占80200平米），需要充分利用，店鋪的擺設很擁擠，都盡可能的利用空間出樣。 3F-4F國際精品區，定位與品牌和其余案例的一樓接近?5F：潮流家飾，業態上與1F、2F沒有太大區別，只是因為5F的租金較便宜，所以商家（包括在1F、2F已有店鋪的商家會在5F再開一家較大的展示廳，面積在200平米，店鋪由設計感較強，不強調多擺放樣品，強調公司設計理念，能夠較好的固留買家。?6F：戶外，展示戶外產品，如花園桌椅等，充分利用樓頂空間，一為商家服務，二來增加營業面積。 2期 設計區 著重設計單位的扶持較多設計單位入駐，展示以設計為主，產品為輔。是藝展的主要功能區。 ?3期
3、招商區 招商人員不直接接觸商家，只在商家申請表中做刪選。?1期的租金高達360元月，而且長期沒有空鋪，顯示該市場很強的客流及成交。? 該區有個別店家非常出挑，在產品及設計上都有很高的客戶認可度。（美美時尚、米蘭諾家品、法諾家居、古來今家飾等）。? 除此之外，業態上花藝（仿真花及花器）已經為成熟業態。 看藝展，雖說按業態排定家居飾品分布，但在細分及場所規劃上沒有特別的劃分。市場并不強調批發業務或是零售業務，只是從折扣上（最小訂單量衡量批發和零售的區別）體現不同。因為已經經營近十年，業務很成熟。?市場已從商品的買賣轉型以設計帶商品的業務模式，從而帶來更穩定，更高端的客流。 藝展中心 以家居用品交易高地定位，附電子交易平臺。 導購指南上指此地交易的項目多為家居家飾（陶瓷樹脂產品、戶外家居、功能家居、創意家居），但實際上鋪位上多出售個人飾品。?1F5F均為小商品市場（飾品，尤以個人飾品為主），因為
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