預(yù)覽

城市綜合體物業(yè)管理特點(diǎn)及其運(yùn)作方案（63頁(yè)）.ppt

資源ID：271068 資源大小：4.02MB 全文頁(yè)數(shù)：63頁(yè)
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

城市綜合體物業(yè)管理特點(diǎn)及其運(yùn)作方案（63頁(yè)）.ppt

1、城市綜合體物業(yè)管理特點(diǎn)及其運(yùn)作方案現(xiàn)代綜合體物業(yè)管理含義鑒于綜合體物業(yè)類型管理要求高，物業(yè)設(shè)施含量高，日常運(yùn)營(yíng)管理要求高，因此，我們需要考慮采用基于知識(shí)的綜合體物業(yè)管理體系,吸引高品質(zhì)人才進(jìn)入到物業(yè)管理公司,實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)智能化,降低物業(yè)能耗和運(yùn)營(yíng)成本。現(xiàn)代物業(yè)管理要通過(guò)提供豐富的增值服務(wù)和高附加值服務(wù),提升自己的服務(wù)品質(zhì),滿足業(yè)主的各類需求,體現(xiàn)業(yè)主資產(chǎn)價(jià)值的最大化,最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)創(chuàng)富能力的提升、物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)、行業(yè)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的同步增長(zhǎng)、行業(yè)社會(huì)價(jià)值和社會(huì)地位的彰顯。綜合體物業(yè)管理特點(diǎn)1、綜合體物業(yè)管理的任務(wù)綜合體的物業(yè)類型復(fù)雜，一般包括五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心、寫字樓、公寓。綜

2、合體物業(yè)包含大量智能化設(shè)備，例如，樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)，智能化中央空調(diào)系統(tǒng)，技術(shù)含量高，需要較高的專業(yè)水平維護(hù)。由于城市綜合體通常是收益性物業(yè)，因此，城市綜合體物業(yè)管理的任務(wù)并不僅僅是傳統(tǒng)物業(yè)管理所包含的“對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理”，而且更重要的任務(wù)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)中長(zhǎng)期凈收益最大化，并保持和提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值以及未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α＞C合體物業(yè)管理在衛(wèi)生和綠化方面可以分片管理，在智能化工程方面可以統(tǒng)一管理并負(fù)責(zé)工程維護(hù)費(fèi)用單獨(dú)核算。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，需要考慮根據(jù)物業(yè)不同性質(zhì)收費(fèi)不同，其中五星級(jí)酒店和購(gòu)物中心的收費(fèi)要略高一些。2.商業(yè)綜合體物業(yè)基本的管理職能為：辦公室（含前臺(tái)、財(cái)務(wù)、采

3、購(gòu)、倉(cāng)庫(kù)）客服中心（客戶服務(wù)、投訴處理、維修報(bào)修、商務(wù)服務(wù)、房屋租賃等）；工程管理與能耗管理（供水、供電、供氣、空調(diào)、電梯、消防、通訊等設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修、管理；公共部位裝潢維修維護(hù)等）；公共秩序管理（含中控室、安護(hù)、重大活動(dòng)配合、停車場(chǎng)管理等）；環(huán)境衛(wèi)生管理（含消殺、綠化和團(tuán)膳）。基本機(jī)構(gòu)配置為辦公室、物業(yè)部、管理部。可以根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。3.物業(yè)管理收費(fèi)特點(diǎn)由于綜合體物業(yè)管理復(fù)雜要求高,收費(fèi)要高于普通物業(yè)關(guān)于城市綜合體的物業(yè)計(jì)費(fèi)和管理規(guī)約應(yīng)按照業(yè)主共同利益區(qū)分主力店和次要主力點(diǎn)水電費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在租賃合約中明確規(guī)定，主力店物業(yè)管理費(fèi)用可以低于普通商鋪。公共空間采用分?jǐn)偹悸罚谕ǖ篮涂罩谢▓@照明等計(jì)費(fèi)采用公攤方式。劃分組團(tuán)的公共空間，采用本組團(tuán)分?jǐn)偡绞健Ｎ飿I(yè)管理費(fèi)用的確定1.人員工資2.相關(guān)的辦公費(fèi)用3.建筑相關(guān)維護(hù)材料和維修費(fèi)用;設(shè)備備件和維修費(fèi)用4.物業(yè)管理的合理利潤(rùn)

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

城市綜合體物業(yè)管理特點(diǎn)及其運(yùn)作方案（63頁(yè)）.ppt

城市綜合體物業(yè)管理特點(diǎn)及其運(yùn)作方案（63頁(yè)）.ppt