私家花園度假生活小區物業服務方案（70頁）.ppt
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私家花園度假生活小區物業服務方案（70頁）.ppt
1、大吉山水田園物業服務策劃醉山水、歸田園、笑看風云 打造私家花園度假生活打造私家花園度假生活山水田園別墅項目山水田園別墅項目？帶著思考，我們先了解所在區域山、水、林一體的城市山、水、林一體的城市-南南京京p南京人文綠都、蘊含濃厚的歷史文化底蘊p南京的城市定位中國東部城市之綠色中心南京南京- -人文休閑旅游城市人文休閑旅游城市p浦口城市定位綠色衛星城，“一山三泉 ”生態旅游區p湯泉鎮天然溫泉、千年古寺、國家森林公園浦口浦口- -得天獨厚的自然景觀和人文氛圍得天獨厚的自然景觀和人文氛圍2008年南京住宅市場供應情況：目前浦口、江寧、建鄴區是南京住宅供應的前三大區域。浦口以其優越的自然景觀優勢成為南京
2、住宅新區，市場競爭日趨激烈。浦口房地產市場情況浦口房地產市場情況浦口典型別墅樓盤分布圖浦口典型別墅樓盤分布圖綠城玫瑰園山水河香山湖一號本案“山水田園”浦口典型別墅樓盤比較浦口典型別墅樓盤比較浦口區別墅體量相當，風格多趨向歐式風格，項目特點也主要是依靠優越的地理生態景觀，缺乏人文元素。山水田園項目，在建筑風格上跳出了現有的外風潮流，營造極具中國元素的江南園林風情，那在項目定位上，如何挖掘項目差異性賣點，充分體現項目的人文特點。山水田園山水田園江南園林江南園林別墅別墅？再次帶著思考，我們再了解江南園林江南園林江南園林明清時期，江浙一帶經濟繁榮，文化發達，南京、湖州、杭州、揚州、無錫、蘇州、太倉、常
3、熟等城市，私人宅園興筑盛極一時。強調主觀的意興與心緒表達，重視掇山、疊石、理水等創作技巧；突出山水之美，注重園林的文學趣味。 人文氣息濃厚的人文氣息濃厚的私人宅院私人宅院江南園林江南園林拙政園留 園古猗園龔氏園寄暢園江南的私人園林，大多是由王宮貴族、官宦人家或是商人建造的。“拙政園”就是為乾隆皇帝下江南時休閑居住的皇家宅邸。王宮貴族休閑度假之所王宮貴族休閑度假之所啟啟 發發打招山水田園別墅項目，歸根結底是要打造一種生活，它代表著一種極具人文底蘊的貴族度假式生活方式，實現人們生活在世外桃源的理想城居。 物業服務如何在優良硬件的基礎上，通過服務的設計和打造，為其注入附加值？ 物業服務不僅是對物業的管理，更是對人的服務，因此物業服務不僅必須符合項目自身的需要，更應滿足項目客戶的需求！服務源于需求！ 因此，我們要做好本項目的物業服務，必須進一步摸清項目的人文特征客群分析客群分析他們包括 ：投資家
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