1、物業公司管理方案物業公司管理方案一一.各崗位職責各崗位職責(一一) 物業公司經理職責物業公司經理職責1. 認真貫徹執行總公司和本公司的經營方針、政策。認真貫徹執行總公司和本公司的經營方針、政策。2. 負責制定公司的行政管理體系負責制定公司的行政管理體系， 對規章制度的建立和廢除對規章制度的建立和廢除等提出主導意見。等提出主導意見。3. 負責制定公司的各項計劃負責制定公司的各項計劃， 確立公司長期確立公司長期、 短期工作目標短期工作目標。4. 定期召開中層級員工會議定期召開中層級員工會議，認真聽取意見認真聽取意見，及時對公司的及時對公司的政策作出相應的調整。政策作出相應的調整。5. 對公司及各區
2、站的各個崗位合理安排對公司及各區站的各個崗位合理安排， 使公司人員于職位使公司人員于職位達到最優化配置。達到最優化配置。6. 參與重大項目的合同或標書評審參與重大項目的合同或標書評審7. 參與新增項目的驗收工作，編制管理方案。參與新增項目的驗收工作，編制管理方案。8. 對所屬項目的工作進行監督，評定、提出指導性建議。對所屬項目的工作進行監督，評定、提出指導性建議。9. 代表公司與外界建立良好的溝通渠道代表公司與外界建立良好的溝通渠道， 密切與政府部門聯密切與政府部門聯絡，了解最新規定，使公司在公眾面前建立良好的形象絡，了解最新規定，使公司在公眾面前建立良好的形象。10.負責向總公司匯報工作負責
3、向總公司匯報工作， 并認真完成總公司交給的其它任并認真完成總公司交給的其它任務。務。（二）（二）區站經理職責區站經理職責1. 嚴格執行公司的各項規章制度嚴格執行公司的各項規章制度， 圓滿完成布告的各項任務圓滿完成布告的各項任務。2. 根據物業管理委托合同組織提供各項綜合服務以及各根據物業管理委托合同組織提供各項綜合服務以及各項專項服務。項專項服務。3. 組織區站管理處的各項工作規范，保證各項工作的有序開組織區站管理處的各項工作規范，保證各項工作的有序開展。展。4. 實行民主管理，充分發揮各職能部門負責的作用，并按時實行民主管理，充分發揮各職能部門負責的作用，并按時監督檢查各崗位的工作情況，服務質量。定期召開例會，監督檢查各崗位的工作情況，服務質量。定期召開例會，總結布置處理工作和經營中的問題。總結布置處理工作和經營中的問題。5. 組織開展業主意見征詢和調查活動組織開展業主意見征詢和調查活動
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