華僑海景山莊別墅物業(yè)管理方案（32頁(yè)）.docx

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華僑海景山莊別墅物業(yè)管理方案（32頁(yè)）.docx

1、精品料推薦華僑海景山莊別墅物業(yè)管理方案第一節(jié)概述一、華僑海景山莊項(xiàng)目：華僑海景山莊別墅位于深圳市龍崗區(qū)深圳東部黃金海岸線(xiàn)上的葵涌土洋村，占地面積122,035 平方米，完成建筑面積 49451 平方米，其中別墅 162 棟，建筑面積 42989 平方米，公寓兩棟，建筑面積 4656 平方米，會(huì)所 1800 平方米，其它建筑 95 平方米。海景山莊別墅區(qū)背靠青山，面臨大海，風(fēng)景優(yōu)美，交通便利，這里居住的業(yè)主有外籍華人，香港同胞和各界成功人士，具有較高的素質(zhì)，廣大業(yè)主強(qiáng)烈希望能擁有一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、鳥(niǎo)語(yǔ)花香、安全舒適的優(yōu)閑居住樂(lè)園。二、深圳市金通物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介深圳市金通物業(yè)

2、管理有限公司成立于 1991 年 2 月，注冊(cè)資本 312.1 萬(wàn)元，是深圳市第一批物業(yè)管理企業(yè)，也是深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)第一批會(huì)員單位，具乙級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。公司現(xiàn)有員工 150 人，其中中級(jí)以上管理技術(shù)人員 30 多人，中層以上管理人員均具備大專(zhuān)以上學(xué)歷。目前，公司管理規(guī)模達(dá) 30 余萬(wàn)平方米，所管物業(yè)類(lèi)型包括寫(xiě)字樓、住宅、廠(chǎng)房、別墅，公司 2001 年通過(guò)了 IS09001：2000 認(rèn)證。十多年的物業(yè)管理，十多年嘔心瀝血，我公司培養(yǎng)出一支高素質(zhì)的管理隊(duì)伍，建立了一套完整科學(xué)的管理運(yùn)作模式和質(zhì)量管理體系，所管物業(yè)多次榮獲國(guó)家、省、市、區(qū)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。公司原是一家老牌的國(guó)有物業(yè)管理企業(yè)，公

3、司真正步入健康快速發(fā)展軌道是在2000 年。 2000 年 11 月公司實(shí)行了骨干員工持股的改制工作。改制后，公司董事會(huì)及經(jīng)營(yíng)班子，勵(lì)精圖治、奮發(fā)進(jìn)取，大刀闊斧、革除弊端，重建和完善了適應(yīng)物業(yè)市場(chǎng)需求的、符合公司實(shí)際的新的經(jīng)營(yíng)機(jī)制、分配機(jī)制和員工激勵(lì)機(jī)制。整個(gè)公司充滿(mǎn)了新的生機(jī)和活力。三、公司優(yōu)勢(shì)十多年的物業(yè)管理，十多年的嘔心瀝血，我公司在物業(yè)管理方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，形成了自身的優(yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)在：1、豐富的高層辦公樓宇和物業(yè)住宅小區(qū)的管理經(jīng)驗(yàn)。早在 1991 年我公司管理的金通大廈即系高層辦公樓，樓高 31 層，為當(dāng)時(shí)深圳市第六高樓，自動(dòng)化程度也屬于當(dāng)時(shí)精品料推薦的先進(jìn)水平。在我們的精心管理下，金通大廈歷經(jīng)十多年風(fēng)吹雨打，依然面貌如新，先后獲得國(guó)家、省市區(qū)多項(xiàng)殊榮。 2000 年 5 月開(kāi)始，我公司參與由廣東證券有限公司和廣東省交通銀行聯(lián)合興建的高檔甲級(jí)智能化寫(xiě)字樓金匯

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