鳳凰城r2地塊商業三、四期工程住宅工程質量通病防治方案(29頁).doc
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鳳凰城r2地塊商業三、四期工程住宅工程質量通病防治方案(29頁).doc
1、鳳凰城鳳凰城 R2R2 地塊商業三、四期地塊商業三、四期工程工程編號：FA-住宅工程質量通病防治方案2017 年 5 月 2 日目錄1、 工程概況12、 編制依據33、 各分部分項工程質量通病控制方案和施工措施43.1、地基與基礎工程43.2、地下防水工程53.3、砌體工程73.4、混凝土結構工程93.5、樓地面工程 113.6、裝飾裝修工程 123.7、屋面工程 143.8、給水排水及采暖工程 173.9、電氣工程 213.10、通風與排煙工程233.11、電梯工程233.12、智能建筑工程243.13、建筑節能254、質量通病控制專項驗收251、工程概況1.1 總體概況蘇州工業園區鳳凰城
2、R2 地塊商業三、四期項目由蘇州雋御地產有限公司投資建設，項目位于蘇州市工業園區，北臨中新大道，西側為錦溪苑小區，東臨南榭雨街，南側為鳳凰新天地商業區（已交付） ，項目總占地面積約 6 萬平方米，總建筑面積約 12.5 萬平方米。設計單位：南京地下工程設計院有限公司；蘇州科技大學設計研究院有限公司；中衡設計集團股份有限公司；勘察單位：江蘇省紡織工業設計研究院有限公司；監理單位：安徽省建設監理有限公司；施工單位：常州利駿建筑工程有限公司；本工程 42#樓約 9.5 萬平方米，地下一層（含人防地下室） ，地上 20 層（T1）/27 層（T2） ，建筑總高度 70.19 米（T1）/90.49 米
3、（T2） ；43#樓約 3 萬平方米，地下一層（含人防地下室） ，地上 11 層，建筑總高度 46.59 米。結構類型均為框架剪力墻結構。1.2 基礎、主體概況本工程結構設計使用年限為 50 年，安全等級二級，耐火等級地下一級、地上二級；地下防水等級為二級（有配電間及變電所的為一級） 。本工程各個單體基礎、主體皆為混凝土結構。地下車庫采用天然基礎/樁基+抗拔樁， 地下一層筏板頂相對標高均為-5.4m、-5.8m，基礎埋深為地下約 5.8m，梁板結構體系。地下車庫普遍 450500mm 厚筏板基礎、300mm 厚外墻板、人防區域頂板 250350mm 厚，非人防區域頂板180250mm 厚，混凝土強度為 C35 抗滲等級為 P6 的抗滲混凝土，柱、內墻為 C45混凝土，構造柱、過梁為 C25 混凝土，基礎墊層為 C15 混凝土,50mm 厚防水保護層。塔樓、酒店建筑結構形式為剪力墻結構，采用
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