1、海博星都住宅工程標準化施工方案二二 0 0 一 六 年 八 月一 六 年 八 月一、工程概況本工程為海博星都（恒勘花苑）住宅小區規劃總用地面積為：45255.7m2(合 67.88 畝)（其中：代征道路綠化用地面積：1000.2 平方米，凈建設用地面積：44255.5 平方米） ，總建筑面積：230042.4 平方米，容積率為 3.96， 建筑密度為： 22.71%， 居住總戶數： 1151 戶， 綠地率為： 36.52%，機動車位：1709 個。本項目由兩棟 30 層純住宅（1#、2#） 、三棟 31 層純住宅（4#、5#、6#） 、一棟 30 層商住樓（3#） 、 兩棟 18 層商住樓 （
2、7#、 8#） 、 一棟 28 層綜合樓 （9#）和一座兩層地下室（其中 1#樓建筑面積為 21144.9m2, 2#樓建筑面積為31728.9m2，3#樓建筑面積為 24849.8m2，4#樓建筑面積為 13103.2m2，5#樓建筑面積為 13103.2m2，6#樓建筑面積為 13103.2m2，7#樓建筑面積為11555.3m2，8#樓建筑面積為 11555.3m2，9#樓建筑面積為 35095.1m2，地下室建筑面積為 54772.5m2）構成。本工程結構形式為框剪結構；設計使用年限為 50 年；抗震設防烈度為不設防；工程等級為大型，建筑防火設計為一類，建筑耐火等級地上為一級，地下為一
3、級；屋面防水等級為一級，地下室防水等級為二級。二、工程特點施工場地狹窄，尤其是地下車庫施工時,四圍根本無法修建滿足施工臨時設施布置,所以對于材料的堆場和施工調配帶來比較大的困難。本工程作為我公司的一個文明施工窗口，該工程在文明施工、環境保護、現場的防護安全、周邊的擾民控制、以及組織交通運輸和材料設備進出場、滿足政府部門對施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通過良好的管理、有效的措施和科學合理的組織施工以滿足上述各項要求， 將成為本工程重點管理和控制的內容。為加強建設工程安全生產、文明施工管理，保障施工從業人員的作業條件和生活環境，防止施工安全事故發生，同時為了更好地貫徹落實“安全第一，預防為主”的安全生產方針，提高建筑工程施工現場安全生產和文明施工水平,根據 中華人民共和國建筑法 、 中華人民共和國安全生產法 、 建設工程安全生產管理條例 、 安全生產許可證條例等法律法規，以及建筑
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