東方明珠·世紀花園小區工程質量通病防治方案(45頁).doc
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東方明珠·世紀花園小區工程質量通病防治方案(45頁).doc
1、工程質量通病防治方案一一工程概況工程概況工程名稱：東方明珠世紀花園 N6 地塊 I 標段 19#24#樓、1#車庫建設單位：馬鞍山市金申置業發展有限公司設計單位：浙江高專建筑設計有限公司監理單位：中外建天利（北京）工程監理咨詢有限公司施工單位：和縣第三建筑安裝工程公司監督單位：馬鞍山工程質量監督站基本情況： 東方明珠 世紀花園 N6 地塊 I 標段工程位于馬鞍山市橋山路與東塘路交叉口西北角，總建筑面積 18051 平方米。本標段 19#24#樓為六幢多層住宅樓，預應力管樁基礎。20#、21#、23#、24#樓半地下室一層，地上六層，頂層設躍層，框架結構。19#、22#樓底層為商場（框架） ，上
2、面五層為住宅（磚混） ，頂層設躍層。2#車庫為鋼筋砼結構。本工程抗震設防裂度為六度，耐火等級為級，設計使用年限為 50 年。二二質量管理目標質量管理目標本著“建一個工程，讓建設單位滿意，讓消費者滿意”的宗旨，為消除住宅工程滲、漏、裂等質量通病，我項目部針對本工程的特點，特制定本施工方案，確保東方明珠世紀花園 N2 地塊 I 標段工程達到無滲、漏、裂等質量通病的要求，達到合同的質量管理目標。本工程質量管理目標：確保本工程質量驗收一次性 100%達到合格。實踐證明，住宅工程質量通病主要表現在滲漏（地下室滲漏、外墻面滲漏、外門窗滲漏、樓地面滲漏、屋面滲漏） 、開裂（頂棚開裂、現澆板裂縫、墻體開裂）
3、、房間不方正、房間凈高不一、主體結構模板漏漿，現澆板厚度不足或超厚等質量通病，要消除這些質量通病，需要會同建設、監理等部門共同參與，求得各方的支持，共同研究討論，采取技術、經濟、管理組織經濟措施。三三質量通病產生原因分析及防治技術措施質量通病產生原因分析及防治技術措施3.13.1墻體及填充墻裂縫防治墻體及填充墻裂縫防治地基不均勻下沉引起墻體裂縫1現象(1)斜裂縫一般發生在縱墻的兩端，多處裂縫通過窗戶的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發展，裂縫多在墻體下部。(2)窗間墻水平裂縫，一般在窗間墻的上下對角處成對出現。(3)豎向裂縫發生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。2原因分析(1)斜裂縫主要發生在軟土地基上，由于地基不均勻下沉，使墻體承受較大的剪切力，當結構剛度較差，施工質量和材料強度不能滿足要求時，導致墻體開裂。(2)窗間墻水平裂縫產生的原因是在沉降的單元上部受到阻力
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