2018恒大御景半島洋房高層住宅開盤分享報告.pptx
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2018恒大御景半島洋房高層住宅開盤分享報告.pptx
1、安康恒大御景半島島開盤盤分享強有力的品牌價值值項項目品牌占位及形象落地02目錄 DIRECTORY突破市場場價格壁壘壘安康恒大御景半島島開盤盤數據分析01高效快速的渠道通路目標標客戶尋戶尋找及客群導導入03眼見為實見為實 的產產品價值值項項目價格支撐與溢價提升0405行之有效的客戶戶管理客戶戶梳理與精準落位01突破市場場價格壁壘壘安康恒大御景半島島開盤盤數據分析01安康恒大御景半島島開盤盤數據分析城市市場場安康作為國內五線城市，經濟 差、人口少，全省GDP排名倒數第三，市區人口35萬人。安康房地產市場發 展緩慢，2016年中心城區全年銷量僅僅有22億億元，53萬，項目入市前市場高層層均價415
2、0元/左右，洋房均價6000-6500元/。區域安康恒大御景半島項 目地處安康江北板塊塊，區域發展落后，與主城區江南板塊一江之隔，居住氛圍圍不濃濃厚，客戶認戶認 可度較較低。電電訪訪銷銷售安康恒大御景半島開盤前來電電共計計1319組組，來訪訪共計計32957組組。安康恒大御景半島開盤當天成交533套，銷售額為 6.26億億元，占2016年安康市區全年銷銷售金額額的1/4。均價安康恒大御景半島開盤當天高層層成交均價為為7411元/，超出市場競場競 品3000元/；洋房成交均價為為12164元/，超出市場競場競 品6000元/。以上是基礎礎，但并不是全部。接下來所講講的才是安康恒大御景半島島實現實
3、現 高溢價開盤盤的關鍵鍵所在。面對低迷的安康房地產市場，如何實現 高溢價恒大品牌首次進入安康，如何實現 品牌落地面對僅 有22億的市場銷 售金額，如何迅速占據市場安康恒大御景半島項 目所在區域發展落后，周邊配套一般產品提升提升溢價品牌先行致敬城市強化賣點一線江景大型活動促進來訪全面渠道精準拓客七星案場精細落位媒體整合盡人皆知最佳展示打破價格認知通過過有節節奏的營銷動營銷動 作，一步步拔高客戶戶心理價格，通過過大量導導入客戶戶，層層篩選層層篩選 ，精準銷銷售。梳理項項目問題問題制定項項目營銷營銷 策略確保執執行效果02強有力的品牌價值值項項目品牌占位及形象落地02項項目品牌占位及形象落地品牌落地擲擲地有聲，持續轟續轟 炸全城皆知“安匠” 誕誕生擲擲地有聲 一炮而紅紅 創創作思路：項項目入市前，結結合安康的“安”字，“匠”心的匠字打造“安匠”作為項為項 目形象代言人，既結結合了安康城市文化，也
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