成都華潤(rùn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告.ppt

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成都華潤(rùn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告.ppt

1、本區(qū)域?qū)伲禾方值擂k事處太升路街道辦事處轄區(qū)域（東至署襪街，與錦江區(qū)接壤；西至順城大街，南至提督街，以蜀都大廈為界；北至太升大橋，與金牛區(qū)接壤。）轄區(qū)內(nèi)主街干道有順城大街、提督街、太升南路、太升北路、新華大道等7條，中小街道55條，轄區(qū)面積1.31平方公里。轄區(qū)5個(gè)社區(qū)，人口約4.65萬(wàn)人。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，影響本案未來(lái)經(jīng)營(yíng)狀況的因素主要有以下三個(gè)：p大紅農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（體育館背后東御河沿街，距離本項(xiàng)目直線距離500米。）p凍青樹(shù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（凍青樹(shù)街，直線距離550米。）p光明巷（自發(fā)形成的社區(qū)配套中心）如下圖所示：大紅農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：規(guī)模較小，生意較好，市場(chǎng)衛(wèi)生狀況一般，菜價(jià)較紫荊市場(chǎng)便宜。凍青樹(shù)農(nóng)

2、貿(mào)市場(chǎng)：規(guī)模中等，生意較好，市場(chǎng)衛(wèi)生狀況較差，菜價(jià)較紫荊市場(chǎng)便宜。光明巷：整理環(huán)境差、菜品不齊全本區(qū)域中基本無(wú)鋪面轉(zhuǎn)讓情況（僅有三桂前街中介15平米、租金1500元/月、轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬(wàn)）.光明巷中的商鋪面積不統(tǒng)一，一般面積在30平米左右，租金1500元左右，轉(zhuǎn)讓費(fèi)3-5萬(wàn)。本案大紅農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)凍青樹(shù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)光明巷結(jié)合周邊的影響因素和現(xiàn)場(chǎng)道路情況我們認(rèn)為：本案的輻射范圍為：北至忠烈祠西街、南至人民東路、西至順城大街、東至太升南路本案輻射區(qū)域中的主要街道有：外部：順城大街、太升南路、忠烈祠西街內(nèi)部：鼓樓南街、鼓樓洞街、大墻街、三桂前街、光明巷、內(nèi)姜街備注：本區(qū)域中的餐飲特別多，且多為檔次較低的

3、小餐飲。光明巷已具備了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的作用，從業(yè)態(tài)上看水產(chǎn)、水盆類產(chǎn)品不能提供，其他基本完備。區(qū)域中的寫字樓：世界貿(mào)易中心吉順大廈鼓樓國(guó)際沃特國(guó)際通訊大廈四川國(guó)際大廈四川建行大廈錦陽(yáng)數(shù)碼通信城華惠通訊城區(qū)域中的酒店：銀河王朝酒店新華國(guó)際酒店智選假日酒店綠洲大酒店珠峰賓館區(qū)域中的住宅小區(qū)：鼓樓世家350戶光明巷居住區(qū)居住有約1500戶居民鼓樓南街約有500戶其他分散約有500戶本區(qū)域中共有常住居民住戶約2850戶，8550人光明巷居住區(qū)鼓樓南街居住區(qū)1、本區(qū)域常住人口較少2、區(qū)域辦公寫字樓較多，所以區(qū)域內(nèi)的中產(chǎn)價(jià)級(jí)白領(lǐng)人士是流動(dòng)人口的重要組成部份。3、區(qū)域靠近太升南路，流動(dòng)人口中很大一部份是前來(lái)購(gòu)物。4、正是因?yàn)檗k公氛圍濃厚和手機(jī)數(shù)碼市場(chǎng)的影響使區(qū)域中的流動(dòng)人口較大，所以區(qū)域中的中低檔餐飲特別多。

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