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雅居樂別墅項目案例對比分析報告.ppt

資源ID：272718 資源大小：1.38MB 全文頁數(shù)：26頁
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雅居樂別墅項目案例對比分析報告.ppt

1、、雅居樂、案例分析、雅居樂、案例分析案例一案例一-鳳凰城鳳凰城案例二案例二-雅居樂凱茵新城雅居樂凱茵新城案例三案例三-東麗湖東麗湖案例一案例一-鳳凰城鳳凰城成功的關(guān)鍵因素：成功的關(guān)鍵因素：規(guī)模開發(fā)、配套先行、精確定位、規(guī)模開發(fā)、配套先行、精確定位、“別墅城市別墅城市”的概念的概念與本項目的契合點(diǎn)：與本項目的契合點(diǎn)：區(qū)域尚不成熟但漸成熱點(diǎn)、規(guī)模大區(qū)域尚不成熟但漸成熱點(diǎn)、規(guī)模大可借鑒的成功經(jīng)驗：可借鑒的成功經(jīng)驗：p規(guī)模化開發(fā)：規(guī)模化開發(fā)：鳳凰城走規(guī)模化開發(fā)路線，一方面可以最大程度上快速形成大型居住氛圍，為片區(qū)的開發(fā)與后續(xù)配套帶來人氣，另一方面，規(guī)模化開發(fā)可以降低單位住宅開發(fā)成本。p產(chǎn)品線搭配：產(chǎn)品

2、線搭配：豐富的產(chǎn)品線策略，對于大盤而言，可以最大程度的降低開發(fā)風(fēng)險，從而帶來層次豐富的客戶，滿足不同層次客戶的需求。p配套先行：配套先行：配套先行，對于大規(guī)模綜合性大盤開發(fā)而言，可以避免區(qū)域不成熟、配套不完善等弱點(diǎn)，滿足首期客戶基本的生活配套服務(wù)需求。p價值提升點(diǎn)：價值提升點(diǎn)：鳳凰城通過內(nèi)部園林景觀的打造、五星級酒店的設(shè)置，最大限度的提升了整體物業(yè)的價值。價值提升點(diǎn)的打造，對于大盤的核心競爭力的重要性不言而喻。總占地面積總占地面積預(yù)計總建筑預(yù)計總建筑面積面積容積率容積率建筑類型建筑類型綠化率綠化率1000010000畝畝39737503973750平方米平方米0.650.657070獨(dú)棟別墅、

3、聯(lián)排別墅、高層洋獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、高層洋房房, ,小高層洋房小高層洋房, ,多層洋房，商多層洋房，商鋪及酒店。鋪及酒店。項目配套項目配套小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)內(nèi)部配套: :游泳池、網(wǎng)球游泳池、網(wǎng)球場、健身中心、兒童活動中心、場、健身中心、兒童活動中心、有線電視、超市、會所、有線電視、超市、會所、保保安系統(tǒng)、小學(xué)、幼兒園、市場、安系統(tǒng)、小學(xué)、幼兒園、市場、醫(yī)院、中學(xué)。醫(yī)院、中學(xué)。鳳凰城鳳凰城鳳凰城的鳳凰城的“別墅城市別墅城市”概念概念，使中國房地產(chǎn)開發(fā)從單體樓到綜合小區(qū)提升至城市層面，它突破了傳統(tǒng)上小區(qū)的概念，超前規(guī)超前規(guī)劃、建設(shè)和配套。劃、建設(shè)和配套。鳳凰城更大膽地對原有配套模式作鳳凰城更大膽地對原有配套模式作出出“跨越性新探索跨越性新探索”，將社區(qū)文化向外輻射，小區(qū)商業(yè)向外拓展。陸續(xù)投入運(yùn)作的鳳凰城學(xué)校、荔枝文化村

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