無錫陽光100大盤地產項目操作探討分析報告.ppt
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無錫陽光100大盤地產項目操作探討分析報告.ppt
1、大盤操作探討大盤操作探討世聯地產2022/2/8本報告是嚴格保密的。2大盤規律大盤規律現狀問題剖析現狀問題剖析城市群趨勢城市群趨勢匯報思路匯報思路本報告是嚴格保密的。3滬寧線城市群融合滬寧線城市群融合1趨勢趨勢小盤看競爭，大盤看趨勢小盤看競爭，大盤看趨勢京滬高鐵、城際鐵路帶來生活半徑變化京滬高鐵、城際鐵路帶來生活半徑變化2人口、產業的相互移動，地價高漲，價值攀升，人口、產業的相互移動，地價高漲，價值攀升，城市化進程仍在加速。城市化進程仍在加速。344關鍵點關鍵點; ;蘇錫常經濟圈幾何中心蘇錫常經濟圈幾何中心! !地理位置和市場環境優越地理位置和市場環境優越! ! 對外來人口拉動力明顯對外來人口
2、拉動力明顯! !具體情況：無錫位于蘇錫常經濟圈核心部位，距離上海及南京都市圈均在2小時車程范圍內；蘇錫常都市圈位于長江三角洲北翼，是上海大都市圈的有機組成部分。來自無錫官網最新數據顯示,08年無錫的戶籍人口總量是462萬，常住人口總量約584萬，外來人口總量為225萬，占總人口的38.5%;資料來源：無錫國土規劃局資料來源：無錫國土規劃局南京都市圈南京都市圈上海都市圈上海都市圈錫常泰都市圈錫常泰都市圈蘇錫常都市圈蘇錫常都市圈大上海輻射圈大上海輻射圈經濟中心優越位置經濟中心優越位置, ,外來人口拉動力大外來人口拉動力大城市解讀城市解讀55民營資本在無錫經濟上發揮了及其重要的作用，藏富于民使其區民
3、營資本在無錫經濟上發揮了及其重要的作用，藏富于民使其區別于其它長三角城市，私營業主成為無錫城市不可或缺的一個主別于其它長三角城市，私營業主成為無錫城市不可或缺的一個主體人群體人群根據根據20062006年的統計，無錫市年的統計，無錫市國有企業、集體企業數量較少，國有企業、集體企業數量較少，個體經營的企業最多個體經營的企業最多2006年無錫市工業企業按注冊類型分產值情況7%14%6%34%38%1% 國有企業 集體企業 股份合作制 股份制企業 三資企業 個體經營p 截止至截止至20082008年年5 5月，無錫市民營經濟注冊資本金達到月，無錫市民營經濟注冊資本金達到2458.462458.46億元億元，民營經濟增加值完成，民營經濟增加值完成1293.031293.03億元，增幅達億元，增幅達14.6%14.6%，實現民營經濟上交稅金，實現民營經濟上交稅金169.73169.73億元，增長億元
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