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標(biāo)桿房地產(chǎn)公司分析報告.ppt

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標(biāo)桿房地產(chǎn)公司分析報告.ppt

1、北京龍湖北京龍湖銷售走勢銷售走勢滟瀾山銷售走勢圖滟瀾山銷售走勢圖供應(yīng)套數(shù)香醍漫步銷售走勢圖香醍漫步銷售走勢圖銷售套數(shù) 07年年9月艷瀾山及香醍漫步月艷瀾山及香醍漫步兩新項目幾乎同期上市。入市兩新項目幾乎同期上市。入市后憑借較好的產(chǎn)品里獲得客戶后憑借較好的產(chǎn)品里獲得客戶認同，銷售反響較好。特別在認同，銷售反響較好。特別在07年末大勢趨冷的情況下，逆年末大勢趨冷的情況下，逆勢上揚，實現(xiàn)淡季旺銷，鞏固勢上揚，實現(xiàn)淡季旺銷，鞏固其市場地位，并為其客戶口碑其市場地位，并為其客戶口碑添墨加彩。添墨加彩。 08年年5月，北京市場進入深月，北京市場進入深度調(diào)整，滟瀾山和香醍漫步價度調(diào)整，滟瀾山和香醍漫步價格

2、沒有調(diào)整，新推盤銷售依然格沒有調(diào)整，新推盤銷售依然良好，形成新一輪增長。良好，形成新一輪增長。花盛香醍花盛香醍5月推出月推出70套，僅套，僅銷售銷售16套。龍湖迅速反應(yīng)，半套。龍湖迅速反應(yīng)，半個月內(nèi)決定加精裝修，變相降個月內(nèi)決定加精裝修，變相降價，價，6、7月分別銷售月分別銷售32、22套，套，改變了入市冷清的不良現(xiàn)象。改變了入市冷清的不良現(xiàn)象。數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)來源:北京房地產(chǎn)交易中心北京房地產(chǎn)交易中心均價3.3萬均價1.05萬從龍湖集團的企業(yè)戰(zhàn)略說起從龍湖集團的企業(yè)戰(zhàn)略說起北京龍湖北京龍湖為什么賣得好？為什么賣得好？龍湖集團龍湖集團企業(yè)戰(zhàn)略企業(yè)戰(zhàn)略立足重慶，布局全國立足重慶，布局全國2

3、0042004年年20072007年年20082008年年20092009年年數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)來源:龍湖內(nèi)部會議龍湖內(nèi)部會議龍湖集團龍湖集團企業(yè)戰(zhàn)略企業(yè)戰(zhàn)略區(qū)域聚焦，城市占比優(yōu)于區(qū)域規(guī)模區(qū)域聚焦，城市占比優(yōu)于區(qū)域規(guī)模區(qū)域與業(yè)態(tài)雙重平衡發(fā)展風(fēng)險區(qū)域與業(yè)態(tài)雙重平衡發(fā)展風(fēng)險區(qū)域聚焦的多業(yè)態(tài)布局區(qū)域聚焦的多業(yè)態(tài)布局單一城市占比優(yōu)于區(qū)域單一城市占比優(yōu)于區(qū)域規(guī)模增長規(guī)模增長數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)來源:龍湖內(nèi)部會議龍湖內(nèi)部會議龍湖集團龍湖集團企業(yè)戰(zhàn)略企業(yè)戰(zhàn)略業(yè)務(wù)布局，住宅集中于中高端市場業(yè)務(wù)布局，住宅集中于中高端市場（不做首置產(chǎn)品，（不做首置產(chǎn)品，只做再改和豪宅客戶）只做再改和豪宅客戶）數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)來源:龍湖內(nèi)部會議龍湖內(nèi)部會議龍湖集團龍湖集團企業(yè)戰(zhàn)略企業(yè)戰(zhàn)略公司理念：善待您一生。公司理念：善待您一生。為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，倡導(dǎo)優(yōu)質(zhì)生活為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，倡導(dǎo)優(yōu)質(zhì)生活秉承對建筑規(guī)秉承對

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