地產(chǎn)項目施工分承包方選擇控制程序（32頁）.doc
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地產(chǎn)項目施工分承包方選擇控制程序（32頁）.doc
1、施工分承包方選擇控制程序1.目的保證選擇優(yōu)秀的施工分承包方,保證建設工程招標的合理、公正性，合理控制建設工程的投資、質(zhì)量、工期。2.適用范圍適用于本公司投資開發(fā)的所有建設工程的施工分承包方選擇。3.引用文件3.1.深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例實施細則4.定義4.1.招標小組成員：招標小組成員原則上由以下人員組成：4.1.1.招標小組設組長一名，由集團公司總經(jīng)理擔任。4.1.2.招標小組成員中應有辦公室主任、監(jiān)事長（或監(jiān)事）。4.1.3.招標小組成員中應有工程部經(jīng)理，施工副經(jīng)理，設計副經(jīng)理，總經(jīng)辦計劃督辦、預決算室負責人、工程主管副總經(jīng)理以及二名以上工程技術(shù)人員。4.2.零星工程項目：
2、單位工程施工合同規(guī)定范圍以外零散的配套設施（工程）稱做零星工程。4.3.內(nèi)部招標項目： 工程總投資小于 300 萬元或建筑面積小于3000 平方米，按深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例實施細則可不申報政府主管部門招標，而僅需在公司內(nèi)部進行招標的項目。5.職責5.1.招標小組組長主持招標小組的日常工作。5.2.招標小組中辦公室主任負責招標資料的往來、 保密和存檔工作。5.3.招標小組其余成員負責參加對施工分承包方的考察， 提出對施工分承包方的意見。5.4.各部門負責人負責本部門在招標過程中的工作。5.5.工程部施工副經(jīng)理負責組織工程部相關(guān)監(jiān)理人員及其他部門負責人對合作過的施工分承包商進行評定。
3、6.資格或培訓6.1 招標小組中工程技術(shù)人員必須具備工程師以上職稱。6.2 招標小組成員必須熟悉深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例等政府頒發(fā)的有關(guān)招標投標文件。7.程序7.1 招標準備工作：工程部設計副經(jīng)理需做好以下幾項準備工作：辦理土地使用合同；辦理建設工程投資許可證；準備完整的設計圖紙和工程設計概算；辦理建設工程建筑許可證。工程部施工副經(jīng)理負責做好以下幾項準備工作：完成施工現(xiàn)場供水、供電、場地平整等工作；編制招標書，并填寫工作傳簽單（見 GFP11-1-F3）報主管副總經(jīng)理或總經(jīng)理審批；編制空白投標書；預決算室負責人負責而做好以下幾項準備工作：編制實物工程量清單；根據(jù)實物工程量清單，委托政府有關(guān)部門（福田區(qū)建設工程價格管理站）編制標底。7.2 投標單位的選定由工程部施工副經(jīng)理初步擬定參加投標的單位， 報投標小組組長審定。投標單位資格審查，請投標單位報送其單位承建資格證、營業(yè)執(zhí)照、安全
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