樵悅名居住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略推廣方案（112頁）.pdf

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樵悅名居住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略推廣方案（112頁）.pdf

1、樵悅名居營(yíng)銷推廣溝通案慢熱的西樵樓市，正在外向化兩三年前，西樵樓市還只是由佛山開發(fā)商唱主角，7-8成當(dāng)?shù)乜停?隨著碧桂園、中海、恒大入駐，量?jī)r(jià)齊升，拉開西樵樓市大幕；緊跟著，國瑞、奧園來了，年內(nèi)聽音湖尚有99畝住宅用地招拍。廣州、佛山大部分鎮(zhèn)區(qū)持續(xù)限購下需求向周邊非限區(qū)、價(jià)格洼地外溢西樵、三水、高明是主要承接區(qū)域政策、高價(jià)擠壓，廣佛買家一路向西從全國看：三大城市群、從全國看：三大城市群、12大中心省會(huì)城市虹吸抽血，人口、資源向這些地方集中大中心省會(huì)城市虹吸抽血，人口、資源向這些地方集中從局部看：城市群出現(xiàn)空間平權(quán)，置業(yè)由中心溢出周邊，大灣區(qū)城市群，正是如此從局部看：城市群出現(xiàn)

2、空間平權(quán)，置業(yè)由中心溢出周邊，大灣區(qū)城市群，正是如此下半場(chǎng) 中國樓市灣區(qū)高高隆起，內(nèi)部漸漸拉平 “地鐵”打敗“電梯” 電梯：代表大城市高樓密集電梯：代表大城市高樓密集，空間收縮空間收縮地鐵：代表可接受的通勤時(shí) 間地鐵：代表可接受的通勤時(shí) 間，城市擴(kuò) 張城市擴(kuò) 張所以有了一個(gè)很明朗的趨勢(shì) 軌道交通的延伸拉動(dòng)置業(yè)人潮遷徙在本項(xiàng)目設(shè)站點(diǎn)的佛山地鐵2號(hào)線橫貫東西，串起高明、西樵、南莊、禪桂、北滘到南站禪桂客、廣州客買進(jìn)西樵，距離已經(jīng)不是問題本地剛需買家、廣佛客本項(xiàng)目

3、客戶來源西樵本地客為主，但外區(qū)客占比會(huì)越來越多論城市的發(fā)展速度，西樵遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上北上廣深但生活在西樵，風(fēng)景如畫，遠(yuǎn)離塵囂，都有一個(gè)感受：在這里有一種安適和幸福，推廣中必須共鳴這種幸福感西樵人，“活在西樵最幸福” 一方面在廣佛扎不了根，另一方面，老家已經(jīng)是回不去的地方面對(duì)各種現(xiàn)實(shí)后：趕快有個(gè)家，買得起不遙遠(yuǎn)就行，況且西樵還屬于大灣區(qū)城市呢廣佛漂一族：“房?jī)r(jià)頂不順，老家回不去” 這就是城市群的空間平權(quán)現(xiàn)象北漂的剛需，會(huì)不拒絕買去密云、買去通州；上海上班，去嘉興、昆山或蘇州買房深圳人，爭(zhēng)相涌進(jìn)了惠州，甚至還一度把東莞樓市買到斷貨城市人的生活，槽點(diǎn)多，痛點(diǎn)更多生活不只有眼前的茍且，還有遠(yuǎn)方的茍且在行行色色都在一味求快、求功利的時(shí)代舉個(gè)例子：科技可讓一只雞從半年生長(zhǎng)期縮短到二三個(gè)月喂養(yǎng)生長(zhǎng)素的淡水魚，二十天就能長(zhǎng)到三斤重雞長(zhǎng)得太快了，魚長(zhǎng)得太快了，但是很快就沒有人敢吃它

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